银川公积金贷款条件及要求是什么

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银川公积金贷款条件及要求是什么1

法律分析：申请银川组合贷款的借款人必须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件。
银川住房公积金贷款条件如下：
1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;
2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;
4、首次使用住房公积金贷款购买一手住房的须具有购建房总价值20%以上的自有资金证明，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明;
5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

银川公积金贷款条件及要求是什么2

银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。

银川公积金贷款条件及要求是什么3

近日，银川住房公积金管理中心立足“房住不炒”总目标，对《银川住房公积金个人住房贷款管理办法》《银川住房公积金提取管理办法》进行修订，对贷款和提取业务进行了调整，扩大了服务群体的范围，增加了住房贷款的服务种类。目前，银川已经开始实施。

当下，许多家庭两代人共同贷款购房的现象越来越普遍，此次修订将父母与已婚子女共有产权购房正式纳入公积金贷款的申请条件。相比此前父母只能与未婚子女共同购房申请贷款，这一政策的调整，使住房公积金服务的群体进一步扩大，为更多家庭解决了购房资金困难。

随着住房房源渠道的丰富，“法拍房”也成为购房者追求性价比的一种购房方式。此次修订增加了购买“法拍房”贷款的相关内容。职工购买“法拍房”申请公积金贷款时，可携带身份证、户口本、婚姻状况证明、借款申请人名下不动产权证书原件、法院执行裁定书原件、契税完税凭证、拍卖款付款凭证到银川住房公积金管理中心任一业务网点申请办理。

为了保障借款人的正常生活，在办理公积金贷款时，借款人月还款额与月收入的比例，须在20%到50%之间。以首次申请贷款70万元为例，如果贷款30年，每月还款3046元。

此外，政策调整也取消了物业费和大病支出，确保公积金对职工购房保障的专款专用，同时明确了意外灾难的申请，职工遇到自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以申请提取住房公积金，为住房公积金赋予了百姓应急钱的属性。

记者：李鲲鹏

总编：马玲艳主编：刘三哥

编辑：马玥