怎样用住房公积金贷款买房,下面一起来看看本站小编71钱包给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
个人住房公积金怎么贷款1
一、个人住房公积金怎么贷款
1、个人住房公积金贷款的方式如下：
（1）贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；
（2）银行及时受理审查借款申请，报送公积金中心；
（3）公积金中心审批贷款，把审批结果通知银行；
（4）银行通知申请人办理贷款手续，签订借款合同及相关的合同或协议并交公积金中心复核，核准后由受托银行按时足额发放贷款。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、个人公积金有什么用
个人公积金作用如下：
1、购房。公积金贷款买房是比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等；
2、租房。如果有的朋友目前还处于租房的状况，这个时候公积金也可以提取出来，用于支付房屋的租金，减轻自己的生活压力；
3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城内购买住房，那么住房公积金也可以在房屋翻建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询；
4、重大疾病支付。公积金用于重大疾病的医疗费用支付，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取出来，用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了；
5、低保困难家庭提取使用。如果单位有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下是可以提取公积金来补贴家用的，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
个人住房公积金怎么贷款2
在南阳买房按3000元一平方，100个平方，首付三成也需要90000元，住房公积金是买房贷款，还款时利息低。
个人住房公积金怎么贷款3
随着人们对于公积金政策的逐渐了解，五险一金已经成为求职者选择公司的重要标准之一，公司缴纳公积金也开始普及。
公积金对于需要买房的朋友来说是福音，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式，来减轻还款压力，省掉一大笔钱。
随着公积金买房的人越来越多，各类问题也是层出不穷，很多朋友有公积金，但是不知道怎么去贷款买房。还有的申请公积金贷款直接申请失败了。今天就跟大家聊一下公积金到底怎么正确贷款买房！
公积金贷款买房对公积金的要求
1、注意贷款条件
公积金贷款可不是交了个人公积金就可以申请办理的，不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。
2、公积金异地买房
目前大部分的城市都是不支持使用公积金异地贷款买房的，只有极少部分城市支持公积金互通，所以在异地买房的话，购房者一定要对当地的房产政策有所了解。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。
3、提取公积金
如果购房者不满足公积金贷款的条件，也可以考虑将公积金提取出来买房子，但不能直接按照买房的方式提取公积金，这就需要购房者花点技巧了。如果市民想通过住房公积金贷款购房，可以采用先消费后提取的方式，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证，户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
4、注意个人征信
不管是使用商业贷款还是公积金贷款，银行对于借款人的个人征信都是非常重视的，如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说，你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。
公积金买房的步骤
1、初审
住房资金管理中心对于公积金贷款申请人所提交的资料的进行初步审查，只要包括对于申请人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，在初审合格以后，出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
公积金贷款申请人需要携带《抵押物审核评估通知单》千万指定的评估机构对于购买房间的价值进行评估，如果是经济适用房则无需评估。
3、审核
申请人需要携带最好评估机构出具的《评估报告》以及相关资料到住房基金管理中心进行贷款审核，如果审核通过，会开具《住房基金管理中心担保委托贷款调研通知单》。
4、申办担保程序
公积金贷款申请人需要携带《住房基金管理中心担保委托贷款调研通知单》，然后选择一种担保方法申办担保手续，如果申请人选择抵押加入保证的方法，保证人需要出具书面形式的担保函，如果选择抵押加上保险或者第三人保证方法，应先前往保险公司申办保险或者到担保构造办理委托担保。
5、最后签订借款合同，与银行签订抵押合同，申办借款程序。
公积金贷款需要哪些资料
1、申请人的身份证、户口本、结婚证、外籍户口还需要暂住证;
2、申请人自己与配偶的收入证明;
3、房屋出售合同;
4、需要带最好总是房价30%或以上预付款收据;
5、住房公积金卡。
上面跟大家聊了公积金贷款要求，公积金贷款步骤，公积金贷款需要的材料，相信大家已经知道自己是否符合公积金贷款条件，也了解到符合公积金贷款条件，步骤是该怎么操作，需要带什么资料也已经清楚了。那么大家就可以行动起来了，近期银行降准，可是一个可以参考的机会哦！小编在这里希望大家都能用公积金拿到自己的房贷，买到属于自己的房子！
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