首付缺钱怎么贷款

买房怎么首付分期,下面一起来看看本站小编家装设计大师给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

首付缺钱怎么贷款1

一、利用公积金贷款。现在大部分单位都会给员工缴纳个人公积金，如果缴纳金额较大，那么在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。不过，需要注意的是，使用公积金贷款时，需要注意提取公积金的时间差，千万不要因为提现影响了公积金贷款。
二、办理抵押贷款。除房屋贷款业务之外，其实现在的银行也可以办理抵押贷款，如果购房者有其他银行认可的资产的话，像其他房产，那么也可以选择将自己现有的房产作为抵押物来获得资金。然后将这个资金用来支付首付，这也是一种比较常见的方式，而且抵押贷款的额度一般是非常高的。
三、寻求父母的帮助。现在人的生活压力非常大，不过在购买房屋时如果遇到困难，也可以尝试寻求父母的帮助。虽说大家上班后可能很难再向父母伸手要钱，但在购房时，如果首付不够，也是可以向他们借钱凑首付的。
四、重新选房。实在不行的话，购房者也可以改变自己的购房目标，降低购房成本，如此一来，首付款也会有所减少。所以，以上方法都不可以实施的情况下，大家可以考虑购买小一点的户型，或者地段较差的房屋，这样也能节省购房成本和首付款。
【拓展资料】
买房商业贷款条件？
一、认证材料是必需的
商业贷款需要一些材料，包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。
二、信用应保持良好
申请商业贷款的人必须先到中国人民银行个人信用信息中心查询贷款人的信用信息，以确保贷款的质量和安全。对于有需要买房并有贷款需求的买家来说，保证在早期阶段提供良好的贷款偿还记录非常重要。
三、贷款年度将选择
贷款期限受贷方年龄和资金的影响，最长可达30年。贷款期越长，每月供应量越少，产生的利息就越多。相反，年限越短，每月供应越多，年纪越大，贷款期越短。
四、还款方式适合自己
偿还商业银行贷款有两种方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定，但计算的还款总额和利息更高。
买房如何申请商业贷款？
一、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、；除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。
二、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
三、买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。
四、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》
五、对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。
六、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将在抵押后7天收到逮捕令。
七、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。

首付缺钱怎么贷款2

首付的分类情况：
1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%；
3、其余情况最少首付30%。
六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：
一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）