土地抵押贷款是什么意思？,下面一起来看看本站小编林乡人刚子给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
土地抵押贷款要满足什么条件1
1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金；
3、土地使用权抵押应先进行地价评估；无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4、向土地管理部门申领《抵押许可证》；抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
土地抵押贷款要满足什么条件2
就是把土地抵押给银行，抵押手续在房管局办理，银行会根据资产评估公司对土地的估价来核定贷款金额
土地抵押贷款要满足什么条件3
农村承包土地是农村村集体内家庭承包的土地，所有权性质是不变的。那农村承包土地能抵押贷款吗？2020年最新政策是怎样？
一、农村承包土地！
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2017年10月17日，党的十九大提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
二、农村承包土地能抵押贷款吗？
农村承包土地能抵押贷款。在抵押登记时按照如下流程进行办理：
1.材料
农村土地经营权抵押登记申请书、抵押权人和抵押人基本资料、借款合同和抵押合同、《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明、抵押物所在发包方同意抵押的证明材料、抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺、抵押物共有权人同意抵押的书面资料、从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书、登记机关要求的其他资料。
2.受理
受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。
3.偿还
抵押人在约定期限内还本付息。
三、2020年农村承包土地最新政策是怎样？
1.土地承包期再延长30年不变
在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策），不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。
2.稳定
根据第二轮承包地到期后，将会继续延长三十年的承包期，各级组织和个人不能违法调整，只能在自愿前提下，组织互换并地等。
3.无地农民
开垦的荒地，经集体组织同意，才可获得承包权。另外，根据规定，村集体经济组织原则上保留全村耕地面积百分之五为集体预留地，主要用于解决新增人口的土地承包权问题。
以上就是关于农村承包土地的抵押贷款和最新政策的内容介绍了，希望对你有参考价值。
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