郑州银行房产抵押贷款要怎么办理,下面一起来看看本站小编郑州信贷王者给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
郑州房产抵押贷款需要哪些条件1
房产抵押贷款需要满足下面几个条件：
1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于贷款人年龄也有要求，有的银行要求贷款人在18到65岁之间，才能向银行抵押贷款；
2、房产抵押贷款需要说明贷款用途。比如说，如果贷款是为了企业经营的，就需要提供购销合同等作为证明；
3、以房产作为抵押物的，需要在贷款时说明房产性质，比如属于住宅、别墅还是公寓；除此以外，对房产的面积、价值、房龄、地段也都有要求，具体需要根据银行来确定，不同的银行要求不同。比如有些银行要求房产面积在35到40平米以上、价值需要在200万以上、房龄不能超过25年。
4、其他条件：如果贷款人离婚了，还需要提供离婚协议或者离婚判决书；并且，银行需要在房产抵押的第一顺位，才能接受抵押房产贷款，如果之前已经将房产抵押给其他人，银行是不会接受这个房产作为抵押物的。
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房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
郑州房产抵押贷款需要哪些条件3
4月郑州金融机构都有哪些好的政策来帮扶小微企业。
一：农商银行
额度：最高500万
利率：一年期月息0.48% 三年期月息0.53%目前无宣传降息
还款方式：1年或者3年先息后本，随借随还
信贷员点评：
农商银行需要借款人或者亲戚朋友名下有注册公司，暗股也是可以的，但是利率会上浮。
征信要求相对宽松
审核速度慢一点，目前效率还是可以的
可以赎楼提放
总结来说就是，如果征信有点瑕疵，可以考虑走农商银行，对查询还有逾期都是比较宽松的，利率目前也不高，值得推荐。推荐指数三颗星⭐⭐⭐
二：浦发银行
额度:2种产品一种最高500万，一种无上限
利率：住宅0.45% 写字楼、商铺、公寓0.5%
还款方式：5年先息后本（中间不用还本金）、随借随还。
（无上限还款方式是循环贷每年还本金）
区域:市区以及大部分郊县可以
信贷员点评：
浦发银行无额度限制，最低10万也可以，最高5000万也可以，主要是根据资产来看。
对征信要求也是比较宽松的
需要有营业执照（如果金额大需要营业执照注册时间满一年）不支持暗股
还款方式多种多样，具体看客户自己选择
总结来说就是如果你的房产不是成套住宅那么在郑州市你就大胆的去浦发银行申请吧！通过率高、可接受资产多样化。
推荐指数五颗星⭐⭐⭐⭐⭐
三:中原银行
额度：经营贷最高500万、消费贷最高150万
利率：经营贷:月息一年期0.38%或者0.45% 三年期0.49%
消费贷:月息一年期0.58% 三年期0.65%
还款方式：1年期或者3年期，全部都是先息后本、随借随还（不用不产生利息，用多少钱付多少利息，按天记息）
区域:市区以及大部分郊县都可以受理
信贷员点评：
中原银行经营贷要求借款人名下有营业执照或是股东（可以是暗股）可以接受配偶，父母，兄弟姐妹持有公司
300万以内不考察实体。
征信要求特别严格
速度快，可以赎楼提放
5.消费贷暂无特殊要求
如果符合中原银行的要求，那么不用选择了，这个银行无论是额度、利息、速度以及便捷度，目前可以说都是非常靠前的。推荐指数五颗星⭐⭐⭐⭐⭐
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