您好,欢迎您来到国盈网!
官网首页 小额贷款 购房贷款 抵押贷款 银行贷款 贷款平台 贷款知识 区块链

国盈网 > 银行贷款 > 名下有房可以申请哪些贷款?

名下有房可以申请哪些贷款?

大家好!我是小金人,点击右上方“关注”,每天为你分享金融小知识。

大家都知道有房可以贷款,但是可以申请什么贷款可能很多人都不是很清楚。(注意:不是所有的房产都可以贷款,像小产权房、自建房这种就不行,而这里所说的房产是指可以交易的房产)

今天就跟大家介绍下如果名下有房产的话,可以申请哪些贷款。其实我们可以分为两大类:一种是信用类贷款;另外一种是抵押类贷款。

名下有房可以申请哪些贷款?

一、信用类贷款

1、装修贷(也叫家装贷)

装修贷在信用类贷款里算是利息比较低的,月息一般在0.25-0.3%之间,期限一般5年,有些银行最长可以做到8年,额度最高50万。大部分银行接受全款房或按揭中的房产,少部分银行也能接受抵押中的房产(如建行)。

2、月供贷

一般房贷月供满半年(以广州为例:月供满半年需要广州本地房产才可以)或一年以上就可以申请,额度最高50万,一般期限最长3年。

名下有房可以申请哪些贷款?

3、各大银行的信用贷

如果你的房产按揭或抵押在某家银行,正常月供满半年或一年后,银行会根据你的情况给你授信一笔信用类贷款(也可以说是追加一笔信用贷款),这种利息也是比较低的。比如按揭在建行的话,后期可能会给你追加一笔建行快贷。

Ps:后期如果你要提前结清房贷的话,这笔追加的信用类贷款也是需要一起结清。

名下有房可以申请哪些贷款?

二、抵押类贷款

1、全款房抵押或转抵押

抵押也分消费贷跟经营贷两种,前者无需提供营业执照,最高额度会有限制,一般不超过100万;后者需要提供营业执照,最高额度没有前者严格,一般500-1000万,具体看各家银行政策。

现在市面上做得比较多的还是经营贷,一般可贷额度为评估价的6.5-7成(有些银行可以做到8成,有可能是加上了配备的一笔信用贷)。还款方式也很灵活:先息、等额、组合还款等(上期内容有介绍,有兴趣的朋友可以看下上篇内容)。

先息期限一般1-5年(有些中间需要倒本,具体看银行政策,因为每家银行每个产品政策可能都不一样),当然期限越短费率也会相对较低,而等额期限一般在10-20年,费率上会比先息的高。

名下有房可以申请哪些贷款?

2、按揭房产二次抵押

银行二押只接受按揭中的房产,有些甚至会要求该笔按揭须在本银行的才可以,年化3.5-4.6%之间,期限一般比较短1-3年,还款方式也有先息跟等额。

机构要求就没那么多,但是费率上肯定比银行的贵,可以参考第3条。

名下有房可以申请哪些贷款?

3、抵押中的房产二次抵押

这种就是大家比较常说的二押,一般机构做得会比较多,一押按揭或抵押在银行亦或是机构都可以。但是这种利息就比较高,先息一般在1-1.58%,1年期;等额3-8年,月息0.77-0.98%,费用可能会涉及到下户费、公证费等。

综上所述,可选择的方案还是比较多的,不过大家还是需要根据自己的自身情况选择适合自己的方案。

(以上内容仅供参考)

往期精彩内容回顾:

教你如何算银行贷款利率

银行贷款被拒的原因哪些?

为什么办理经营性贷款需要提供第三方账户?

房贷要不要提前还?

温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(j7hr0a@163.com),我们会及时处理和回复。

原文地址"名下有房可以申请哪些贷款?":http://www.guoyinggangguan.com/yhdk/6142.html

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码