照片由受访者提供
我们刚需关心的首套房贷利率变了。
近日，杭州某外资银行传出消息，将下调LPR首套房贷利率，不加分，即4.75%。
"首套房贷利率降至LPR，二套房贷LPR+60个基点."今天上午，这一说法得到了该外资行贷款经理的证实。
外资银行在房贷业务的市场份额没有那么高，所以调整的弹性会更大。当房贷利率处于上升趋势时，其利率会比大多数银行的利率“跳”得更高；如果房贷利率进入下行通道，会给出一个“行业最低价”。
这个优惠利率虽然低，但也不是那么容易拿到的，而且外资银行往往对申请人的资质要求比较严格。
据记者了解，优惠利率仅针对商品房，要求住房面积在45平方米以上。杭州主城区一定是95年以后，余杭萧山区一定是2000年以后。
此外，对申请人施加了许多限制。“最重要的是申请人的收入水平。打卡的工资需要覆盖两倍以上的债务，包括房贷、车贷月供、信用卡。”上述个贷经理表示。
需要注意的是，申请人必须符合个人或夫妻还款的要求，父母和男女朋友还款不在此列。在申请人的职业上，首选上班族，排除个体工商户和法人股东。
据了解，目前杭城大部分银行首套房贷利率没有变化，大多集中在5.2%-5.35%，即LPR加45-60个基点。
昨日央行7天逆回购中标利率下调20个基点，将对接下来的LPR产生影响。业内人士认为，5年期April月份可能下调10个基点。很多购房者都很期待。如果LPR下个月下跌，房贷利率会下调吗？
央行官网截图
不一定。虽然LPR下降了，但基点可以随时调整，以保持均衡的利率水平。
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原文地址"重回折扣时代？杭州有银行降低首套利率至4.75%，但申请需要一定条件"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/276451.html。
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