#记录我的2023#杭州二套房贷利率真的降了吗？2023年10月，lpr最新报价公布！
2023年10月20日，贷款市场报价利率为:一年期LPR 3.45%，五年期以上LPR维持目前的4.20%不变，有效期至下一次LPR发行。
最新的LPR没有变化，也就是说杭城首套房贷利率不变。
10月16日，杭州发布房贷新政，明确加强住房信贷支持。
随后，杭州的住房贷款也进行了调整。目前杭州的首付和房贷利率如下:
在限购区域，首套房首付250%，二套房首付350%，二套利率+30bp(基点)，即二套房贷利率4.5%；
非限购区域首付首付20%，二套首付30%，二套利率+20bp(基点)，即二套房贷利率4.4%。
除了首付，相比之前4.8% (LPR+60bp(基点))的利率，目前的二套房贷利率也大幅下调。
杭州二套房贷利率真的降了吗？
根据最新的利率公告，一年期LPR为3.45%，五年以上一年期LPR为4.2%。结合杭州的实际情况，限购区和非限购区的一、二档利率略有不同。
各地区首套房利率为4.0%(LPR-20BP)，但限购区二套房利率为4.5%(LPR+30BP)，非限购区二套房利率为4.4%(LPR+20BP)。
限行区域为上城区、拱墅区、滨江区、西湖区，其余区域为非限行区域。
房贷利率下调幅度最大！有的人每个月少交1000元左右，有的人存30万。
“真的下来了！我的房贷利率从5.05%降到了4.2%，月息减少了600元成功将二套房转换成首套房的喜悦。
10月25日起，银行统一下调符合“二套转一套”条件的现有房贷利率。这也是中国人民银行、国家金融监督管理委员会关于降低存量首套房贷利率的通知实施以来，降息幅度最大的一批房贷。
10月25日上午，多个地区的房贷客户通过手机银行或短信得知自己的房贷利率下调了。
“我前几天向银行申请，一直担心审核能不能通过。昨天一大早收到银行短信，通过了！”
新政规定，在计算一个家庭的住房套数时，限购区和非限购区的城镇范围不互认。一般来说，限购区(拱墅、上城区、西湖、滨江)和非限购区(余杭、萧山、临平、富阳等)各有一套房。)，或者非限购区域每个市区有一套房，可以考虑为首套。
杭州新政，银行送的大礼包，相当于每年增加一万元收入。
“二套转首套”房贷利率正式下调
此前，银行已经在9月份下调了首套房贷利率。调整后加权平均利率为4.27%，平均下降0.73个百分点。10月25日，银行调整存量房贷中“二套转首套”的房贷利率。
房贷利率调整将在一个月内完成。
记者了解到，10月22日前提交相关申请材料并通过银行审核的客户，已于25日完成了现有房贷利率的下调。
“2023年9月25日至10月22日(含)期间完成申请的，银行将于2023年10月25日对已批准的业务进行集中统一利率调整。”工行手机银行App显示。
“2023年10月25日，银行将根据前期公布的规则，对符合调整范围的现有住房贷款进行统一批量调整。”建行相关负责人表示，“当日6时起，可通过手机银行App和‘建行智能个贷’小程序点击首页‘股票房贷利率调整’，查询利率调整结果。”
2023年10月23日后提交“二套转首套”或“固定利率/基准利率转浮动利率”申请的借款人，现有房贷利率何时下调？
对此，建行相关负责人表示，“如果您的申请是在10月23日(含)之后提交的，我行将于2023年10月25日开始审核，并在确认符合要求的当天为您进行调整，新利率当天生效。调整成功后，我行将发送通知短信。”
“对于2023年10月22日之后申请利率调整的客户，从批准的次日起执行新的利率水平。”工行相关负责人告诉记者。
中国人民银行数据显示，首套房贷款利率下调政策实施第一周，98.5%符合条件的首套房贷款利率下调，共计4973万，21.7万亿元。调整后加权平均利率为4.27%，平均下降0.73个百分点。
来源|综合央视财经、金融时报、杭州口水楼市
杭州房贷利率
2022年10月1日(含)后，1-5年期(含)一、二档利率调整为2.60%和3.03%，5年期以上一、二档利率调整为3.10%和3.58%。
第一套房和第二套房
公积金首套房房贷利率(1-5年(含5年))
2.6%
公积金首套房贷(5年以上)利率3.1%
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