由于市场贷款额度收紧，资金成本上升，近期杭州各大银行房贷利率呈上升趋势。那么余杭各大银行的房贷利率是多少呢？
近日，记者以购房者身份走访余杭区多家银行，发现多家银行首套房利率已上浮20%，个别银行二套房贷利率甚至上浮25%。
更让人感到“雪上加霜”的是，不少银行人士表示，不仅利率持续上升，而且下一笔付款的时间也非常缓慢，有的甚至要等到上半年才能拿到贷款。
多家银行首套房贷利率上浮20%。
记者走访多家银行网点后发现，多家银行首套房贷利率已上浮20%，少数银行最低利率上浮15%。
其中，光大银行、中信银行、平安银行、民生银行、杭州银行等多家银行将首套房贷利率上浮20%，利率为5.88%。从事二手房中介的莫先生说，“去年交通、光大等银行如果购买一定额度的理财产品，可以享受8.5折的房贷优惠，今年就不好了。抢贷款额度就好。”
而工商银行、农业银行、交通银行等国有银行的首套房贷利率相对较低，最低上浮15%，利率为5.635%。但是它的贷款门槛比较高。比如工商银行、交通银行的个人信贷部经理都表示只做和开发商有合作关系的新房贷款。
至于二套房贷，多家银行表示上浮25%，其中平安银行、光大银行、民生银行、中信银行已经在执行，而农业银行、江苏银行、广发银行、兴业银行的二套房贷利率相对较低，农业银行、江苏银行二套房贷利率上浮20%，广发银行、兴业银行仅上浮15%。
月供压力增大，100万贷款总利息和总利息相差近6万。
对于购房者来说，房贷利率上涨会增加多少购房成本？
某全国性商业银行个人信贷部经理给大家算了一笔账:客户张三买了首套房，所购房屋总价200万，首付100万。剩余100万申请银行按揭贷款，期限10年，选择等额本息还款方式。按2017年首套房贷基准利率(4.9%)计算，每月还贷10557.72元，总还贷利息266926.41元。但按照目前银行首套房贷利率上浮20%(5.88%)计算，月供11041.88元，总还贷利息325026.17元。因此，房贷利率上浮后，月供差额为484.16元，总还款利息比原来多58099.76元。
“最近给买二手房的客户申请首套房贷时，都是按上浮20%办理。面积大的话，总还款额和调价前相差很多。”莫先生说，现在新盘难买，二手房市场比较火爆，尤其是五六十平米的大成交量老小区。“因为面积小，总价不超过200万，客户的贷款压力比较小。”
贷款周期延长。业内人士认为，年内政策不会松动。
融360监测数据显示，3月全国首套房贷平均利率升至5.51%，二套房贷平均利率为5.86%。
记者实际采访的平均利率高于这个数据的监测结果。融360房贷分析师表示，从全国平均房贷利率来看，杭州目前处于高位。“银行浮动利率的原因既有资金成本的原因，也有政策导向的原因。”
融360结合历史数据和模型预测:如果房贷保持目前的增速，到2018年三季度末大概会破6%。但从过程来看，会稳中有升，随着差异化信贷的落地，会呈现出对刚需有利的趋势。
对于购房者来说，莫先生道出了无奈的现实:“现在最关心的不是贷款利率涨了，而是什么时候排。”莫先生告诉记者，从申请贷款到拿到贷款一般需要两个月左右，放款速度最快的银行也需要等一个半月，有的银行甚至需要等五六个月。
来源:余杭晨报
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