南屏街道黄金地段“东盟国际城”的土地闲置已久，甚至在今年被拍卖。东盟国际商城相邻地块也闲置了15年；
呈贡东盟森林未能拿到房产证，项目易主；
东盟文化城半途而废，回租业务无法兑现租金；
东盟书城几乎停摆；
……
在昆明，任何名字中带有“东盟”的项目，命运似乎都比较坎坷。
长期拖欠租金的东盟文化空
据云南房网不完全统计，加上近几年新推出的东盟工业城和东盟智慧财富中心两个项目，昆明已经有11个“东盟”项目。但这些项目的开发进度并不尽如人意，有的停滞了10多年成为临时停车场，有的改名了，有的交房后留下产权问题。到目前为止，只有四个项目真正完成。
昆明“东盟”项目概况
南屏街南侧的两个“东盟”项目闲置已久。
东盟最初是东南亚的一个国际组织。但自中国与东盟建立战略合作伙伴关系以来，云南省利用地缘优势，在10多年前就提出了桥头堡战略。昆明涌现出一大批名为“东盟”的发展项目。虽然他们的意义和想法是宏伟的，但很少有成功开发的。“东盟”项目大多要么被长期搁置，要么被转卖，有的则推进缓慢，开发企业也遇到了各种问题。
在昆明所有的“东盟”建筑中，最令人费解的是位于南屏街与正义路交叉口的东盟国际商城和东盟国际城。两个项目的地块早就卖了，但作为停车场闲置了很久。今年，东盟国际城的土地被法院拍卖，但在拍卖前延期。到目前为止，还没有消息。
东盟文化空房间(后改名为文化空房间)也是各种东盟地产项目失败的典型。这个位于新闻路和环城路口的楼盘，铲平了原本红火的新闻路书市，但只开发了一期，租赁的商业部分无法兑现。
昆明已开发的“东盟”楼盘中，规划面积最大的是实力集团开发的东盟森林，规划面积2300亩，但实际开发的只有一小部分。好在这个项目大部分已经竣工交付，但开发商陷入资金链危机，交付的房子至今无法办理房产证，项目公司现已易主。
青年路红十字医院旁的东盟书城，是云南出版集团推进的城市改革项目。始于2011年。原计划利用国防印刷厂原地块，后借附近大德寺改造之机进行开发。总规划用地面积约98.1亩(其中约30亩规划为大德寺双塔公园)。规划建设为云南省十大标志性文化设施建设项目之一，计划2014年全面竣工。然而这个项目已经消失好几年了。当初推广东盟书城的原出版集团领导，几年前因贪腐被免职。
东盟国际书城要搬的楼墙上的“拆”字不清楚。
2016年，该项目招标重启，最终五华SDIC控股的昆明五华鼎诚房屋拆迁管理有限公司成为该项目房屋征收拆迁服务的竞争性谈判人。
然而，近日走访云南房产网发现，该项目被拆除的部分，与南屏街道其他东盟项目一样，已沦为“停车场”，至今闲置，而未装修部分的“建设项目部”的横幅已被移除，小区内的生活依旧。只有当年写的“拆”字能从残垣断壁中依稀看到。
昆明最新的“东盟”建筑是滇中新区的东盟工业城和展区的东盟财富中心。云南东盟工业城位于云南中部小邵新城东部，规划面积2852.24公顷(约4.3万亩)，规划成为丘陵梯田景观工业城，总人口约22万人。2018年9月启动征地拆迁，去年4月公布了详细的控规。至今没有土地供应，命运不明。
东盟财富中心位于官渡区包华庙。它是由泰国郑达集团和R&F地产联合开发的。2019年签约，占地约200亩。目前土地正在拆迁中。然而，R&F地产的资金链从去年开始就很紧张，已经踩了三条红线。不知道会不会影响东盟财富中心的发展进程？
那么多名字里带着“东盟”二字的项目命运坎坷，仿佛“东盟”成了一个魔咒。同样，还有“泛亚”。“泛亚”也是昆明乃至云南很多项目或公司最喜欢的名字，但一帆风顺的不多，很多却不堪重负。更别说臭名昭著的泛亚贵金属交易所了，当年成立的泛亚新区也没什么建树，不过换成了西北新城的名字，发展的更为形象。
地产项目中，泛亚国际汽车城至今未能启动开发，已经易主，以后可能不会再叫这个名字；呈贡泛亚城邦前期比较顺利，但是第三阶段就传来停工的消息。
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原文地址"昆明东盟商贸港项目，昆明东盟自由贸易区在哪里"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/275790.html。
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