突然！淮安部分银行开始行动，房贷利率大幅下调！
中国银行，新房首套房利率下降幅度最大，直接从5.8%降到5.4%，下降40bp！
与此同时，二手房房贷也迎来了暖冬！被彻查的8家银行中，只有农业银行、工商银行和江南银行额度紧张。其他六家银行只要审核条件没问题，放款速度就加快了不少！
而且二手房房贷利率也下调了，建行的二手房房贷利率甚至低于新房！
淮安房贷利率下调
首套新房最高下调40bp！
重又好！年末置业黄金季，备受关注的房贷利率终于迎来松绑消息！
在此之前，江苏省已有多个城市传出房贷利率下调的消息，如南京、苏州等。
现在风也吹到我们淮安了！
今天，边肖对淮安八家银行的房贷政策进行了电话咨询，现在我将第一手消息分享给大家。
1.三家银行(中国银行、江苏银行、邮储银行)下调新房首套房、二套房房贷利率，全国最高银行降40bp！江苏银行下降10bp，邮储银行下降5bp。其中，中国银行也是四大行中第一个降息的。
2.新房整体利率跌破6%，工行首套房和二套房执行利率最高！第一套5.75%，第二套5.95%！
3.江南银行新房首套房和二套房利率最低！第一套5.2%，第二套5.4%！
4.二手房房贷业务整体回暖，利率较之前下降不少，二手房首套房主流利率在5.4%-5.95%。二套房5.6%-6.0%。
5.从放款速度来看，新房整体速度有所加快，但条件是有房地产和银行的合作。
6.至于二手房，有5家银行加快放款(前提是需要在和银行合作的中介公司做)。预计1、2月份放款，其余3家银行如农业银行、工商银行、江南银行二手房额度相对紧张，放款缓慢。
7.四大行中，建行二手房房贷利率比新房低！二手房首套5.4%，二套房5.7%。
8.另外，据个别没有降级银行的客户经理透露，目前已经有松动迹象，只是还没有接到通知。
从目前的市场环境来看，淮安房贷利率开始降低，放款周期缩短，风向悄然改变。
那么对于购房者来说，房贷业务越来越友好，可以利用信贷放松的大市场，多看房，抓住政策窗口期买房的机会。
LPR连续二十个月“原地踏步”超过五年。
1年期LPR调整为3.8%！
今日(12月20日)中国人民银行今年最后一个月的报价利率(LPR)为:一年期LPR 3.8%；5年期LPR为4.65%。
其中5年以上的报价利率仍为4.65%，连续20个月未调整！
但是，一年期这个月变了，从3.85%变成了3.8%！这也是20个月后首次调整一年期LPR。
中央将要求房住不炒，为2022年楼市定调！
其实房贷利率下调早有传闻！
12月，中央再次提到“房住不炒”的楼市主基调！这对2022年的楼市定调有重要作用。
12月8日至10日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开，会议对2022年的经济工作做出了全面部署。
对于2022年的楼市调控方向，中央经济工作会议再次定调“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”。这是自2016年12月中央首次提及“房住不炒”定位以来的第五次。定下“房不炒”的基调。这也说明，房地产调控从严的方向不会改变，中国经济转型长期来看会坚持一步一步“去房地产化”的路线。
来源:网络
结合本月12月15日央行RRR下调，下调0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，释放长期资金约1.2万亿元。
并且，根据12月3日晚间的记者提问，银监会新闻发言人指出:现阶段要根据各地不同情况，重点满足首套房和改善型住房的按揭需求，合理分配房地产开发和并购贷款，加大对保障性租赁房的支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
这样看来，房贷利率下调其实是谣言！
所以目前来看，房贷利率放松政策真的吹到淮安了，个别银行的利率已经开始下降了！
而且四季度以来，政策持续向好，尤其是信贷政策放松的信号非常明显。如今这种信贷放松信号在淮安有所体现，放贷速度明显提高。
随着利好的金融政策不断在淮安落地，淮安楼市也受到了积极的影响，这无疑是大家买房的好机会！
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