已入驻五星级酒店10家以上，占全市同类酒店总数的15%；聚集8个10万平方米以上的优质商业综合体，面积超过150万平方米；今年上半年，仅蔡华天地一个商业综合体的营业额就达9亿元，较去年同期增长23.3%。
继新街口商圈、夫子庙商圈之后，南京主城区的另一个商圈——童渊商圈“蓄势待发”。为了把童渊商圈打造成“顶级商圈”，打造南京都市圈消费新目标的“消费引领潮工程”正在快速推进。
01
打造“高端酒店集群”，打造新的“消费引擎”
凯悦酒店集团是世界著名的酒店集团。不久前，凯悦集团的品牌酒店——南京河西安达仕酒店在建邺童渊商圈正式开业。乘电梯到6楼景观露台。金融城内有很多商业建筑，可以将浩浩荡荡的江景尽收眼底。
“我不得不说，Andas真的知道如何选择一个地方。文化底蕴深厚的南京，充满活力的河西大地，都是人们去过就爱上的地方！”来自广东的Vlog博主陈莱克在南京河西安达仕定居后，在小红书APP上如此感慨。
“南京河西安达斯酒店希望通过扎根本土的设计、精致的服务和有趣的体验，开启一次专属于南京的现代之旅。”南京河西安达仕酒店营销传播部总监罗杰曼表示，这家酒店是江苏首家安达仕品牌酒店。
罗杰曼说，品牌酒店是商圈高端品质的代表，也是衡量城市经济发展的标尺。建邺作为南京城市形象的重要窗口，也是南京最年轻的城区，拥有与安达斯个性相匹配的动感新城市气质，25-35岁的年轻人也与安达斯的目标客户不谋而合。
此外，童渊商圈附近聚集的南京国际博览中心、南京保利大剧院、江苏大剧院等大型会展和文化场馆，也为安达斯落户建邺提供了源源不断的客源。
为打造“高端酒店集群”，近年来建邺不断加大吸引力度。“目前已有希尔顿、万丽华泰、卓美亚、费蒙等10多家五星级酒店，占全市同类酒店总数的15%。”建邺区市商务局负责人说。此外，华侨城欢乐河畔和万豪集团也在建设南京W酒店。目前，童渊商圈“高端酒店集群”的雏形已经显现。这些高端品牌酒店将满足高端商务需求，形成童渊商圈新的“消费引擎”。
02
培育“引领潮流消费土壤”促进业态优势互补
纵观城市发展，每个城市繁荣的背后，顶级品牌酒店的引流必不可少。
一直关注河西建设发展的东南大学博士生导师刘表示，高端品牌酒店对城市的发展有很大的推动作用，但在选址上很有讲究。通常只有发展潜力大的地区才会吸引这些“大牌”酒店。如今，这么多高端品牌酒店出现在童渊商圈，也印证了这些商家的“眼光”。
金融城
“眼下，建邺正在着力打造全区重要金融中心核心集群，建邺区金融业增加值连续三年位居全市第一；在数字经济方面，中国前20大互联网公司中有13家已经建成，数字经济产业正在强势崛起。”建邺区发改委相关负责人表示，这些主导产业的发展势头，无疑为以童渊地铁站为中心的童渊商务区建设提供了有力支撑，培育了“主导消费土壤”。
蔡华·田地
“此外，商圈内外还聚集了8个面积超过150万平方米的优质商业综合体。这些商业综合体与商圈高端酒店、甲级写字楼相得益彰，辐射周边，进一步促进商圈发展。”建邺区商务局商务服务科科长王敏说。
以蔡华天地为例。开业四年来，第一家店的品牌不断涌入，pop-up shop新潮主题出现，既方便了南京市民的日常需求，也吸引了全国各地的游客“捧场”；今年5月13日开始的四周年庆典，第一天就吸引了近6万名游客，吸引了全国各地的游客前来消费，比2022年同期增长了80%以上。在庆祝活动的第一个周末，它吸引了近12万名游客，与2022年同期相比增长了90%以上。今年第一季度，童渊商圈蔡华天地综合体的参观人数超过256万，营业额较去年同期增长36%。
郭进中心
“另外，郭进中心预计年底开业，德姬世茂中心正在准备规划方案，重点引进首家奢侈品店或特色精品，实现与新街口商圈的错位互补和客流互动。”王敏说。
03
瞄准“四条发展路径”实施“消费引领潮流工程”
“童渊商圈的出现是建邺区城市发展和消费能力提升的必然结果。”建邺区发改委相关负责人说。近年来，国内众多优质品牌房企、知名企业纷纷入驻建邺，人群的变化必然带来商圈的变化，推动新商圈的形成。同时，建邺也是南京长江发展的重要一环。作为连接江北和江南的交通枢纽之一，童渊无疑是未来城市发展的重点，这也是德姬、新鸿基等国内商业巨头争相进入的原因。
第五届双品网购节(江苏)2023南京直播电商文化节建业新消费直播大赛启动仪式举行。
2022年，南京市政府工作报告明确提出，要加快国际消费中心城市建设，推动包括童渊商务区在内的相关商圈升级，加快河西等新兴消费中心布局。今年建邺区政府工作报告也明确指出，要打造童渊商圈新地标，在“引领消费潮流”上有新突破，打造“顶流商圈”。
“为此，早在去年底，建邺区就着手编制童渊商圈规划，启动‘消费引领工程’，确定了童渊商圈的四大重点发展路径:商业体量扩张、存量物业优化、高端产业集聚、公共空房间重塑。”建邺区市商务局负责人说。
在商业规划上，全力支持南京郭进中心、德姬世贸中心的全面开业，升级蔡华天地等商业综合体，引进世界顶级品牌和潮流品牌，推出国际品牌旗舰店、高端商城和特色主题商场，打造南京都市圈消费新地标；
在城市规划上，以地铁圆通站改造为核心，建立互联互通的地下商业空房间，优化河西中央公园业态，实现“交通组织+消费线”的便捷畅通。
大美河西
建邺区相关负责人表示，童渊商圈蓄势待发，将对建邺提升城市影响力、融入发展新格局、建设国际消费中心城市示范区、打造重要增长极和驱动高质量发展新动力源起到决定性作用。
来源:紫金山新闻，南京出版
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