大家好，感谢大家每天的关注和支持。今年，北京融资故事获得了近5000名粉丝，帮助几个借款人在一年内完成了资金周转。谢谢你。今天，边肖也在这里总结北京融资故事一年来的工作，分析贷款行业的未来趋势，阐述北京融资故事明年想做的事情。
北京融资故事今年最大的事情是找到一个合适的合作伙伴。边肖是辽宁营口人。今年夏天，他有了回老家的想法，原因很简单。北京的未来没有我的位置，但有我父母在的地方。但是账号已经成型了，放弃就可惜了。于是我们找到了同行业同频率的合作伙伴。我们成立了北京訾荣信息咨询有限公司，他是我的第一个粉丝，北京人。两年前他关注了我，后来我们成了朋友，好朋友。这是我和他打算做的。我会继续操作账户，但明年他会负责贷款辅助和衍生业务。我会慢慢退居幕后，专注于账号运营。2023年我应该还在北京，公司运营稳定后可能要两边跑。
关于贷款中介行业未来五年的前景，我想谈谈我个人的看法。我相信我的观点一定是正确的，但这只是时间线的问题。未来五年，助贷行业将迎来有史以来最大的变革。
银行按揭贷款的审批和放款要求会越来越严格，主要问题还是不合规。这里的不合规不是信息不实的问题，也不是弄虚作假的问题，因为以上问题都是民不举官不纠的问题。我说的是银行卡收付，委托支付和税务问题。和很多个人信用和企业税单贷款一样，中介可以操作空。至于原因，我在每日一帖中反复强调了金税四期的存在。千万不要小看金税四期。一个国家的有序发展依赖于完整的税基。2022年税务机关招录公务员人数占比最大，所以绝对不会征税空 gas。
未来几年，银行还会继续降息来刺激经济，但手段会更加隐蔽。事实上，经济的增长速度与人民的未来预期密切相关。你看看周围的人，就知道利率走势了。个人估计3%的经营性贷款利率绝不是触底反弹，2%会向借款人招手。上面提到的关于金税四期的问题，再加上我们个人使用银行账户的习惯，一定是有很大一部分人存在瑕疵，所以这些瑕疵就成了我们作案的工具。是否会爆，谁会爆，什么时候爆，都是未知数。拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫，是各国的税收政策。而我国的税收机制一直不完善，由于经济不发达，很难向个人收税。因此，我国采取的收费方式一直是间接税征收。但随着计算机的发展，降低收税支出的成本已经实现，剩下的只是人工客服。那么像银行按揭贷款这种灰色地带必然会更窄空。
今后银行按揭贷款也会要求借款人提供贷后付款发票。有多少中介敢给借款人开发票？有多少人会因为虚开发票而去踩缝纫机或者生产雨伞？就算没找到中介，没找到借款人，银行也没查，但谁能保证他们不会因为开票的产业链而被请去喝茶？要知道，目前中国唯一能大规模坐实的合法概率就是虚开发票。
机构利率和非机构利率当然会随着融资成本的降低而降低。当银行的抵押贷款产品变得非常严格时，机构利率和非金融机构利率就会充斥贷款市场空 white。但由于融资成本和税收问题，机构和非金融机构的融资成本会与银行的融资成本形成巨大的利差反差。比如银行年化利率3%，机构利率10%以上或者更高。5%-10% 空白谁来补？有人问我未来贷款行业的市场方向在哪里，我认为是在这个利率空 white 空。
未来两年将是自媒体贷款行业的爆发期。本来我以为2022年，会有一批助贷自媒体账号。也许我太乐观了。摆脱信息流的硬广告IP，到目前为止好的助贷自媒体IP还是少之又少。反思一下，助贷行业本身受众就特别少，内容上也没有太多合理的话题，所以发展真的很慢。这里还是要夸一下。虽然我们账号的内容质量一般，但是坚持下去还是很贵的。真心希望同事们能尽快抽出时间来做自媒体。自媒体IP的特点是流量和变现会高度集中在头部IP，路会越走越宽。做的好，以后真的不愁借客户了。
北京融资故事账号未来的运营大概有几个方向。短期靠助贷业务生存，中长期打算是做咨询理财规划公司。咨询是指建立私人领域圈子，通过一对一的抵押，将圈子外的出借人与圈子内的借款人连接起来。一方面实现了圈外出借人的优先抵押和稳定的高收益，另一方面实现了借款人在7%-14%的灵活利率区间内的可选产品类别，当然也合法规避了专业出借人、非法集资池、不良资产处置等问题。用假资质申请银行贷款会越来越难，所以提前半年、一年做好贷款资质银行贷款的准备当然没问题，包括业务痕迹、纳税评级、流水痕迹、上下游企业、支行对接等。，使银行的理财规划和个人资金的低成本交易成为未来借款人的选项。当然还有其他几种实现目标的方式，还有几个更进一步的目标，但是现在说出来很容易让人发笑。
通过树立城市品牌，获得借贷双方的信任，没有固定的利率标准，匹配定价，实现中介服务是我们要发展的方向之一。北京市场的个人资金大部分都有融资成本，但是这个融资成本会导致利率下降。假设将圈外资金引入个人借贷市场，一方面可以降低借款人的成本，另一方面可以为出借人提供抵押担保，那么就没有必要建立资金池，也不会让出借人有成为职业出借人的嫌疑。如果可能，它将提供金融、法律或资产服务。
今年，只有一家企业。通过北京融资故事的牵线搭桥，达成了一笔先利息后本金信用的1.2%的30万月息，并成功收回。借款人不再符合银行信贷的要求，但其子女有一套有抵押的别墅，放款时考虑的标准是其子女的违约成本。没有一个妈妈会轻易让自己的孩子卷入诉讼，所以我们让她的孩子一起借。为什么我只能是圈外贷款人的私有领域？1.2%的收益对于行业外的放贷人来说不算低，对于行业内的人来说尤其低。当然，在一笔贷款业务中，抵押的设定是最好的，利率对应的是支付周期的不确定性。个人资金还是有一定的及时支付需求的。
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