闲钱太多，可以用房子做抵押，买房吗？能有什么技能？
原则上按揭买房是可以的，但也有很多特殊情况。比如不能享受一些国家优惠政策，贷款利率和首付比例也会相应提高。目前国内大部分城市规定二套房购房首付不低于50%，贷款利率将在基准利率基础上上浮10%至20%，这将大大增加人们的购房成本，也可能面临更高的经济压力。
当然，除了银行，一些融资性担保公司、小额贷款公司也可以做，只是利率会不一样。
那么按揭买房有什么技巧呢？或者需要满足什么条件？
1、有合法职业和稳定的收入来源，信用记录良好。
不用说，贷款人要提供收入证明和银行流水。信用报告除了一些基本信息外，主要看逾期和长期贷款。不过不同银行的要求和侧重点不同，但一般都会接受非恶意逾期证明。
2.年龄要求:抵押人18-65岁。
抵押人必须是具有完全民事行为能力的自然人。比如要求抵押人年龄在25岁至65岁(含)之间，贷款年限与贷款申请人年龄之和不得超过65岁。
3.在房产所在地有户口或稳定住所。
最好有本地户口。如果没有，一般要在当地居住一年以上。个人满足以上条件后，银行会对你的信用和还款能力进行判断。
综上所述，按揭贷款买房是可以的，但是买家的经济实力需要更好。如果不符合银行收入水平的要求，会被认为没有还款能力，所以银行贷款买房会特别困难，成功的可能性很小。
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