杨浦滨江东外滩，上海内环内的后起之秀

城市不断成长，环境瞬息万变，但人们对美好生活的向往和追求从未停止，进而演变成各种现实需求，融入对城市和人居环境的完整想象。

对于上海来说，“滨江”是一个永恒的话题。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江再到杨浦滨江东外滩，一望无际的滨水区将百年文化底蕴和繁华都市的魅力生动呈现。

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在上海全球科技创新中心的优秀基因中，有着“一江一河”、“世界级会议室”、“CAZ”的高能加持，足以让人想象百年后上海滨江发展的价值跃升。

漫步河畔，前瞻，未来价值，热土

作为一种珍贵的自然资源，河岸深深地嵌入了这座城市的发展之中。漫步其中，外滩的百年典雅，陆家嘴的金碧辉煌，徐汇滨江的艺术气质，都散发着一种让人向往的生活方式。

外滩--一个新的风格和繁荣的中国。

这3公里长的河堤记录了上海从过去到现在的人文历史。如今，外滩正被打造为上海“外滩一体化”的中心，以外滩源为核心，打造以东外滩、北外滩、外滩为基石的“浦西滨江第一链”，重现亚洲第一金融中心的昔日辉煌。

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陆家嘴，现代经济中心

浦东陆家嘴已经成为上海非常吸引人的地方。改革开放以来，陆家嘴的称号和成就早已得到全世界的高度认可。高楼组成的繁华景色，形成了连接上海与全世界的“超级底盘”。

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与时俱进滨江-前滩

早在2018年《上海城市总体规划2017-2035》发布时，前滩就被列为上海的CAZ(中心活动区)，是CAZ的重要发展区域。毫无疑问，前滩将被打造成为包括服务业新高地、城市副中心、综合商务办公区在内的垂直立体城区，是上海的又一张城市新名片。

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文化引领的烫印区——世博滨江

在《上海市“一江一河”沿岸地区建设规划》中，世博会滨水区将建设成为具有加强文化引导、实现文化、娱乐、文创功能的高度混合板块。围绕核心文化设施，布局商业、办公、居住等功能，与周边居住等现有城市功能深度融合。

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滨江约旦河西岸的艺术象征——徐汇滨江

作为亚洲最大的艺术聚集区，徐汇滨江10年来的发展有目共睹。8.4公里滨江绿道贯穿，280米最高建筑封顶，油罐中心、西海岸美术馆等多个文化地标落成，将上海的艺术文化和潮流生活集中在这里。

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连接世界的航运智能港——北外滩

从“全球呈现”到“5G全球创新港”，北外滩的一切都被贴上了“全球”的标签。北外滩的未来价值将通过中心的核心区来实现。通过高强度的开发，将展现其顶层业务功能的内在潜力。基于航运的高能商业势能，是新地标内在的强大动能。

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后起之秀的潜力在等待——杨浦河畔

在上海“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是滨江唯一的“科技R&D”板块，不仅承载着世界级科技中心的使命，还将成为具有浓郁人文历史的世界级会议室。曾经的杨浦滨江见证了上海百年工业历史的变迁与发展，如今的杨浦滨江将成为上海内环最后一个可以成片开发的滨江区域。

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杨浦河畔序的未来预见

在见证了上海滨江地区的辉煌发展后，杨浦滨江的未来前景令人期待。

从屹立百年的工业辉煌到面向2035的国际势能，从“工业锈带”到“生活秀带”，杨浦滨江，以“高规划起点+重工业+新经济产业人群引进”，为未来工业发展的黄金水道，向世界开启了一个具有更大想象空间的宏大故事。

2023年1月17日，上海市杨浦滨江南段发展规划获得市政府批复，赋予了杨浦滨江南段新一轮发展方向:

新规划的杨浦滨江以总部经济和商业项目为主，里面有大量的住宅，还有学校和医院。作为未来世界级的滨水科技创新中心，未来产业能级将融入外滩和陆家嘴，成为顶级产业拓展的第一站。

近三年来，中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、毕丽毕丽联合体、字节跳动等国有巨头和重量级科技公司相继拿地，计划建设总部大楼。发展大潮已经到来。在头部企业的带动下，一批“瞪羚”、“独角兽”企业不断向杨浦聚集，“超级企业集聚区”初具规模。

除了发展科技创新中心，还需要建设标杆城市。规划中增加了大量住宅地块，并明确表示将向市场提供约6256套住宅，其中商业约5856套，足以支撑一个全新的滨江社区。相对于目前基本成熟的外滩、陆家嘴、前滩，处于开发初期的杨浦滨江东外滩房价会更有想象空间空间。(资料来源:上海市杨浦区滨江南段控制性详细规划，平凉、定海社区局部街区调整(YP-15-II等风貌保护街区保护规划))

莱文新里杨浦滨江焕发青春。

在城市发展和战略建设的主场，面对区域定位的整体升级，莱文新里在这片即将繁荣的热土上焕发了青春。