房贷怎么可以批下来，房贷怎么才能顺利通过

在你打算贷款买房之前，要提前准备好首付，确认贷款需要的材料有没有问题。信用报告中没有不良记录。

信用信息主要反映个人的基本信息。银行一般会检查是否有逾期，负债金额，名下资产等。有下列情形之一的，将影响贷款审批，甚至拒绝贷款。

信用卡逾期或不还款(故意逾期多次或逾期金额较大)。

名下房贷或车贷逾期或未还。

为他人或第三方提供担保，被担保方未能按时还款。

如果贷款预期年利率上调，则按原金额支付，产生逾期利息。

学生贷款拖欠了。

负债过高，贷款金额大。

信用信息多次被非本人查询。

配偶或公开记录有不良记录。

收入证明需为当月月供及其他负债(包括车贷等小额贷款)之和的两倍，并按银行指定格式及联系方式(需座机)加盖相应用人单位公章或人事章。

公司老板或自由职业者需要提供的材料，如营业执照、税务登记证、最近六个月的纳税证明或银行存款单，一般都是自己开公司需要的。自由职业者可提供半年以上的银行存款单或个人所得税完税证明。由于银行政策不同，具体细节需要咨询银行工作人员确定。

银行的工资流程是否达标？

银行工资流水是向银行申请贷款时证明还款能力的必备材料，是证明借款人经济还款能力的重要凭证。具体是指工资卡打印出来的信息单，反映交易信息，有工资或正常固定收入字样。一般与收入证明相匹配，达到当月月供及其他负债总额的2倍以上。正常打印半年以上的流水就够了。如果有年终奖等大额资金，也可以打印一年的流水(如银行、国企、企事业单位等。).自来水不足达到月供的两倍怎么办？

1.可以提供其他大额资产的证明(房产、汽车等。)到银行，或者一次性存入一定金额的现金，证明自己的还款能力。此外，在银行购买的银行理财或保险也可以作为还款能力的证明。

2.通过添加共同付款人，可以打印出夫妻双方的银行流水，这样银行会参考两个人的共同收入计算标准。如果单身未婚者的流水不够，可以让父母做共同还款人，也可以给银行提供流水(如果父母是共同还款人，父母的债务也算在一起，也就是说给银行的流水需要满足所有负债总和的两倍，父母年龄不能太大。)

3.提高首付比例，降低贷款额度，以减少月供和足够的保障。