时隔十个月，央行再次宣布降息，这是2023年的首轮降息。
根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:一年期LPR 3.55%，下调10个基点；5年期LPR为4.2%，同样下调10个基点(上述LPR将在下一次LPR发布前生效)。
这意味着泸州房贷利率将下调，首套贷款利率由4.1%下调至4.0%。
那么，LPR下降会对房贷利率产生什么影响呢？
据了解，自2019年房贷利率锚定LPR以来，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率的涨跌。由于大部分购房者的房贷年限都在五年以上，准确来说，五年以上的LPR与房贷利率密切相关，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。
以首套住房30年期限的商业贷款为例，LPR降低后，每月房贷还款减少约57元，总利息减少约2.05万元。
同时，二套房房贷利率将从4.9%下调至4.8%。
LPR调整后，银行房贷系统将根据最新值进行调整，新申请房贷的客户可以直接享受最新利率。但之前已经通过审批的客户，执行之前的利率。
值得注意的是，贷款人在签订房贷合同时，会与银行约定一个重新定价的日期。因此，股票抵押贷款利率可以从“重新定价日”起下调10个基点。一般来说，“重定价日”一般为次年1月1日或贷款日。
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