2023年1月1日起，泸州首套房贷利率正式上浮。
从去年的3.9%，已经回调到4.1%。
即从“LPR-40个基点”到“LPR-20个基点”。
第一部分
泸州房贷利率要调回来了，一直在传。
泸州能否追回这20个基点，现在已经有了明确的答案。
边肖问泸州城西新城某项目置业顾问。置业顾问介绍，他所在的楼盘已经接到建行、农行、农商行的通知，明确首套贷款利率调回来了。
城北某项目置业顾问在接受采访时表示，泸州银行和农商行均已告知该项目。
据悉，农商行、泸州银行、农行、中行、建行等银行已正式通知利率调整。
1月1日起，泸州首套房贷利率回调至“LPR-20个基点”，即从去年的3.9%下调至4.1%。二套房贷利率维持“LPR+60个基点”不变，即二套房贷利率继续执行4.9%。
第二部分
据银行工作人员介绍，根据今年9月29日中国人民银行、银监会发布的“决定分阶段放宽部分城市首套房贷利率下限”的政策，此次将房贷利率调整至4.1%。
据查询，该政策针对的是2022年6-8月新建商品住房销售价格持续下降的城市(根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的城市有23个)，“首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点”的规定将分阶段放宽至2022年底。这个政策是针对首套商业性个人住房贷款的，而且是阶段性的。2022年底到期后，自动恢复原政策。也就是说，恢复后，首套房贷利率不会低于4.1%。
资料来源:中国人民银行。
重点是“原保单2022年底到期后自动恢复”。
针对这一通知，泸州于去年10月20日下调了首套房贷利率。从原来的LPR-20个基点下调了20个基点，也就是LPR-40个基点(3.9%)，一直持续到2022年底。在这项政策中，泸州“优惠”了20个基点。
根据央行要求，2023年1月1日将收回“优惠”。
对于购房者来说，今年房贷利率调整到4.1%，意味着买房成本会增加。关于2023年未来房贷利率是否会继续上浮，欢迎大家在评论区留言讨论。
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