8月2日，一场以“智慧生活不止微”为主题的“腾讯房产开放平台暨企鹅智慧社区产品发布会”在北京揭幕。
21世纪，在这个互联网无处不在的时代，智能产品逐渐走上历史舞台，上演了一场智能改变生活的“屏幕巨人”。
腾讯作为中国的互联网巨头，自然在这个“屏幕巨头”中扮演着关键的角色。马克曾提出“互联网+”是一种“包容大于微”的生态策略。在探索智慧社区的过程中，腾讯一直践行互联网+战略，积极推动行业生态模式的不断创新。
8月2日，腾讯房产开放平台暨企鹅智慧社区产品发布会亮相北京，成功吸引了来自全国各地的品牌开发企业代表、主流媒体、行业精英500余人。
作为腾讯在北京的又一惊人之举，腾讯房产开放平台战略背后有什么玄机？企鹅智慧社区产品的发布将如何促进房地产行业？
发布会上，腾讯区域事业部总经理、腾讯副总编辑颜歌。com，中国城市和小城镇改革发展中心原主任、首席经济学家李铁，腾讯研究院房地产中心高级研究员武卫东，腾讯房产总经理、腾讯大楚网总裁余凯，腾讯区域产品技术总监赵雅楠，微信企业号产业总监何小祥，微众银行战略发展部总经理助理张路分别就开放平台战略部署、未来发展规划、产品模块应用等发表演讲。
腾讯区域事业部总经理、腾讯副总编辑颜歌。com:以开放的态度拥抱房地产后市场。
随着国民经济整体增速放缓，房地产行业也在发生巨大变化。住宅开发业务增长逐渐收窄，社区服务后基于存量市场的市场正在崛起。这个市场不仅巨大，而且关系到所有人的幸福。围绕这个巨大的市场和用户需求痛点，各种新生力量和商业模式不断涌现。基于此，腾讯推出了以社区为单位、以生活为核心的开放服务平台。
马先生曾提出“互联网+”是一种“包容不止微”的生态战略。也就是说，房地产是一个大行业，但无论哪种模式，都要满足最小人群的需求和服务。腾讯希望赋能人和合作伙伴，也希望更多的行业合作伙伴加入开放平台，连接海量用户，开放协作，跨界融合，与腾讯一起用更多的智慧和更美好的未来拓展房地产行业。
中国城市和小城镇改革发展中心原主任
首席经济学家李铁:
智慧社区是房地产转型的未来。
中国房地产发展经历了三个时代，即视觉时代、综合体时代和刚刚到来的智慧时代。
智慧时代首先是一个碎片化的时代。一是衍生了一些新的智能产品，如智能家电、智能门禁、智能路灯等设施，但没有形成系统的智慧。真正的智慧是将碎片化的系统整合起来的过程，即将每个分散的移动终端与一个智能系统连接起来，通过中央控制系统，为每个社区的成员、城市居民及其家庭、个人和政府实现便捷的社会服务。
腾讯的“智慧城市”和“智慧社区”概念根植于中国7.5亿互联网用户和腾讯7亿微信用户。他们有庞大的企业数据源。一旦它们真正系统化，与市场化有机结合，将会对中国的未来产生巨大的革命。智慧社区以企业为导向，始终关注每个人、每个社会、每个社区、每个居民的不同需求。这种变化不仅代表了新科技革命的未来，也代表了房地产转型革命的未来。
腾讯研究院房地产中心高级研究员武卫东:
智慧社区的前景将有助于解决城市病。
《2016智慧社区年度趋势报告》重磅发布，涵盖家居硬件、物业服务、志愿者服务、日常消费等多个方面。有调查结果显示，安全硬件的需求是用户最关心的，65%的用户对安全有一定的需求，包括防火、防盗等。在财产方面，70%的未婚群体希望提供Wi-Fi上网场景，90%有孩子的家庭因为教育等其他因素希望提供局域网场景。社区环境的订餐需求不到40%，但是午夜食品店的需求特别旺盛。
资料显示，我国城镇约有2.3亿个家庭，7.5亿人。每年有1亿老年人和1亿新生儿。所以智能硬件、母婴O2O、家政O2O、健康O2O都是万亿市场。智慧社区为O2O行业提供了另一个渠道，前景将不可限量。从战略上讲，智慧城市是解决城市病的可行的、看得见的、摸得着的形式。
腾讯房产总经理、腾讯大楚网总裁余凯
开放腾讯房产流量，引入第三方合作伙伴
经过20年的发展，互联网已经不仅仅是一种工具，更是一种通用的方法论。传统行业利用互联网提升体验和效率，通过用户思维实现产业升级。“越来越多的行业向'+互联网'方向发展，这是产业互联网的阶段。”
借助QQ、微信、腾讯新闻、天天快报等超级平台，腾讯房产日活跃用户超过300万。腾讯房产不仅提供信息，还作为交易平台，每年促成上万套房源的交易。通过大数据分析，用户在智能家居、租房、装修、金融、海外置业等方面也有强烈需求。
借此机会，腾讯房产将流量开放，引入第三方合作伙伴，在这样一个共享经济时代实现产业共享。
腾讯区域产品技术总监赵雅楠:
智慧社区三大模块开启足不出户的智慧生活
智慧社区SaaS体系包含三个非常重要的核心模块，即智能营销、社区服务和智能硬件。
智能营销模块，腾讯房产将在该模块推出微建房书、线上看房、VR看房、线上电商、营销系统、客户管理CRM系统等六大功能。
在智慧社区模块中，业主可以通过微信企业号实现生活缴费、宽带缴费等服务，足不出户完成生活需求。尤其是社区金融功能，作为SaaS系统与微众银行深度合作的产物，通过为预存物业费的业主提供可观的金融红利，刺激物业费缴纳。同时，该功能还将与小额贷款合作，小区业主可以实现快速小额贷款。模块中还包含社区课堂功能，聚合众多优质教育机构和教师资源，让业主随时体验优秀课程。
智能硬件模块，智能服务分为两部分，一部分是家庭设备，一部分是公共设备。家庭设备包括智能家居、智能摄像头等产品，公共设备包括住宅照明、停车场、住宅门禁等硬件设备。以智能硬件小区停车场景为例，通过这个场景，业主不在家时可以轻松锁定车位，同时通过手机支付停车费，记录停车时间。
开发者只要有自己的微信企业号和服务号，就可以直接在SaaS申请权限，不需要再进一步开发。对于物业公司来说，只需要配备一个会熟练操作电脑的人在后台操作，成本可控。
微信企业号行业总监何晓翔:
微信企业号让房地产开发销售更高效。
微信企业号自2014年上线以来，累计用户数已达2000万。第一个1000万用了一年半，第二个1000万只用了7个月。
公司办公室的移动性和分散化正成为一种趋势。企业号旨在帮助企业实现移动办公。借助企业号的管理入口，考勤、审批、HR、财务等办公流程都可以在微信上便捷实现。
目前包括保利、碧桂园在内的多家地产巨头都入驻了微信企业号。如果扩展到国内千家房企和社区服务场景，“2000万后面应该是一个零”。
比如，一个房地产项目获批，手机就可以查看工程进度，领导不用等到回公司审批签字，只需在企业号上点击“同意”即可；销售经理打开手机，就能看到今天卖出了哪些房子，哪些有意向成交，房子的销售业绩都可以电子存档。
微众银行战略发展部总经理助理张路。
微众银行让车主享受秒级支付的快速贷款服务。
微众银行是2014年由腾讯集团发起设立的首家民营银行，旨在打造拥有银行牌照的互联网金融平台。此次，微众银行将与腾讯房产中心完美合作，为业主提供社区金融服务。
微众银行的社区服务主要集中在贷款和理财两个方面。在理财方面，微众将以智慧社区企业号为突破口，为入驻该企业号的商家和社区提供包括前期开发和后期购买、赎回等全流程的线上服务，并为所有合作伙伴提供定制化产品。物业费收支方面，微众银行将提供代收代付、叠加理财的产品，实现全方位服务。
在社区服务贷款方面，微众银行会提供微贷产品，已经在微信钱包应用。未来，这些金融产品将植入智慧社区，让业主享受秒级支付的快速贷款服务。
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