记者崔普宇
随着英国央行与顽固的通胀作斗争，该国关键抵押贷款利率周二升至15年来最高水平，甚至超过了去年9月“迷你预算”危机后的水平，加剧了英国房地产市场放缓的压力。
数据提供商Moneyfacts的数据显示，英国两年期固定住宅抵押贷款的平均利率攀升至6.66%，略高于去年10月20日创下的6.65%，为2008年8月以来的最高水平，当时该利率为6.94%。
在经历了年初前总理特拉斯减税计划引发的动荡后，该国房地产市场已经复苏。但最近几个月，房主和购房者开始面临抵押贷款大幅上涨的痛苦。
由于英国5月份消费者物价指数(CPI)增幅高于预期，债券收益率上升，市场对基准利率峰值的押注从此前的5%升至6.5%，从而推动固定抵押贷款利率快速上升。
5月份CPI同比上涨8.7%，不仅远高于英国央行2%的目标，也是主要发达经济体中通胀率最高的。为抑制物价，英国央行6月意外加息50个基点，将基准利率从4.5%上调至5%，这是该行连续第13次加息。
英国央行行长贝利上个月也表示，有迹象表明潜在的通胀压力更加持久，已经出现所谓“贪婪通胀”的迹象，即企业以通胀为借口提高价格以增加利润。
不过，该国贷款机构指出，尽管目前抵押贷款违约率略有上升，但仍低于新冠肺炎疫情爆发前的水平。
“毫无疑问，家庭和客户不仅感受到了抵押贷款利率上升的影响，还感受到了更广泛的生活成本危机的影响...但从历史上看，债务率仍非常低，仍低于新冠肺炎疫情爆发前的水平，”劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)住房主管安德鲁·阿萨姆(Andrew Asaam)周二对英国议会金融委员会成员表示。
但由于大部分家庭仍被锁定在之前的交易中，并未受到借贷成本上升的影响。英国购房者通常使用两年期或五年期的固定利率抵押贷款，到期后再以新的固定利率重新抵押贷款或接受浮动利率。
贸易组织英国金融(UK Finance)估计，今年下半年将有80万英国人需要为贷款进行再融资，到2024年这一数字将增至160万。
根据智库“决议基金会”(Resolution Foundation)的分析，2024年为住房贷款进行再融资的房主平均每年将需要额外支付2900英镑(约合3700美元)。
房价也显示了对房地产市场的打击。根据全国范围的数据，6月份英国房价同比下跌3.5%，为2009年以来的最大跌幅。
全球金融服务公司Ebury市场策略主管马修·瑞安(Matthew Ryan)周二表示，金融市场预计英国关键利率将在明年第一季度达到6.35%左右的峰值，这将使英国央行成为全球最鹰派的主要央行。
“我们认为市场略微领先，但我们确实预计英国央行将在8月份再次加息50个基点，关键利率可能升至6%以上，”瑞安说。
他表示，这将给抵押贷款持有人带来更多痛苦，尤其是今年下半年有70万份定期合同即将到期。“抵押贷款利率上升可能导致2024年初经济活动疲软，不排除明年上半年出现技术性衰退的可能性。”
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"“房奴”压力山大，英国抵押贷款利率升至15年来最高"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/254685.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
