这是“武汉房姐”第三年给你带钱了。已带领10000+人突破千万资产，成功判断各城市楼市波动22次，关注武汉房姐，成为买房最佳人选。
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问题:新人先问！你好，芳姐！我现在已经搬到了钟健星光城，但当我再次看到光谷悦城时，我有点犹豫。钟健星光城和光谷悦城哪个好？
回答:你好，这两个盘的对比优先考虑星城建设。光谷板块的发展，从光谷广场1.0版到关山大道2.0版，现在转入光谷东3.0版。关山大道和光谷东是两个龙头板块，越靠近核心区，价格涨幅越大。光谷悦城虽然性价比不错，但属于这两个板块之间的后续区域。
问题:房姐你好，深汕合作区的房子现在可以投资一万+吗？
回答:我对飞地建设非常悲观。自然分离导致的成功概率几乎为零。但这块飞地的龙头是深圳，这让我有点拿不准。目前单价毕竟才一万出头。如果180万对你来说不是钱，买一套赌一把也无所谓。买了以后就算了，等十年。
问题:新人先问。你好，芳姐，我是一个30岁的男人，坐标深圳，我有30发子弹。年收入40+(存20+)。老婆结婚后，惠州转到了深圳的集体户。婚前惠州有一套房(首贷未还清)和一辆车(全款)。最近，一个婴儿出生了。父母失业，没有积蓄。我妈想让我在老家汕尾买一套4室的房子(二哥工资不高，三哥刚研究生毕业)。逢年过节能回去住几天，也有些面子。我一直和父母住在一起。我想现在就搬出去。在老家买一套的话，要租一套和老婆孩子住，还要再租一套给父母支付生活费，还要每个月供一套家，压力有点大。对于下一代，我的想法是如何尽快在深圳上车。该怎么规划？老家的房子等我有闲钱了再买。不知道我的想法对不对，希望芳姐给点意见！谢谢你
回答:面子是很多普通人过不去的坎。一开始，我不明白其中的原理。后来偶然想到，把脸理解成商品会更容易一些。面子本身也是一种商品(消费品)。越穷的人越喜欢买。花完剩下的那点资本，就没有多余的资本可以周转了。面子的流行是人性的本能。任何动物都有与人攀比的心理。越低阶层越喜欢比较表面的输赢，这叫面子。比如同样50万，省城可以出首付，但老人要在农村装修“别墅”；
明明可以再买一套blanks 空，中产阶级还要花50万做精装修。买房时，不能炫耀，“很尴尬”；表面上看，面子就是钱。越想越觉得，面子是阶级分化的标志。为了在别人面前炫耀，我宁愿平时省吃俭用，出门坐公交，吃优惠券，熬夜刷淘宝，浪费了宝贵的时间和精力，失去了提升自己和班级的机会。
穷人和富人的区别，钱只是结果，核心是认知的区别。富人认可聪明和勤奋的结果，穷人追求虚伪。面子文化符合穷人的思维和生活方式，但在富人面前可以说没有任何作用。热衷于面子，就是把自己培养成一个穷人。买汕尾属于纯消费，子弹不多，不要打水漂。汕尾可以买，但不是现在。你的想法是正确的。在房产有赚钱效应的情况下，考虑购买自己的家乡。惠州的房产价值不大。之前已经分析过很多次了。可以考虑卖掉婚前旧财产，子弹100多。深圳将从2居室小户型开始。
问题:新人第一个问题:1。名下两套房子，一套毗邻崇仁路站，75平。2003年房子月租2500元无贷款，七楼无电梯；另一套后湖2016年买的纯商贷120万30年。2016年，开发商拒绝使用130平电梯房的公积金。现在贷款每月还6500，目前贷款余额100万。我感到压力很大。2018年联系公积金中心后，得知这两套房被定义为改善型住房。我是06年提取公积金的，现在公积金三年才能提取一次。我每个月存了3000块的公积金。目前业务只能纯公积金转换，二套房只能贷50万。没有另外的50万，不可能减少现有的100万贷款余额。想过抵押崇仁路的房子，但是房子旧，抵押贷款期限短，还款压力也一样。如何操作转移公积金贷款来减轻目前的月供压力？
回答:你好，公积金唯一正确的用途就是取出来。公积金的本质是一种强制储蓄。不用强制储蓄当然是好事。减轻企业不必要的税收负担，应该为公积金贷款表面利率低、实际成本高叫好。所以大部分想积羊毛的人注定是要失败的。公积金存在的另一个意义是体制内的避税收益。再要一个鸡肋，就要掉一整只鸡。放弃一根鸡肋，就能保住大部分财富。你现在正确的做法应该是走崇仁的老路，把房子换个好的。剩下的子弹用来还贷。
提问:方姐姐你好，子弹100万。宁波哪里买房好，再买两套。
回答:你好，宁波，五个计划单列市之一，也是前20名，靠的是进出口和县域经济。但这几年全国都在建省会第一，宁波的影响力不断下降；这几年宁波一直没有存在感，被上海杭州严重打压。全省第一名给了杭州，宁波排第二，投资回报率在临界值边缘。坐标宁波，子弹100，投资上海，杭州等强省，未来潜力更大。
问题:方姐，第二个问题，想问一下长江新城可以投资吗？会有望成为下一个光谷东吗？需要多少年？如果投资，哪家更合适？
回答:你好，长江新城1.0版本还没有正式落地，未来的发展还不好说。但是汉口北和武汉其他几个远郊区相比，还是比较有优势的。1.有地铁。2.长江新城有持续的广告投入。3.离汉口主城区最近的板块，满足了汉口人口外溢的需求。4.新板块少，炒板块不需要多少钱。5.价格不高。另一个三环上同区域的房子已经是1 W-1.5 W了，但是汉口北的价格还是略低。6.环城路位置不错，在高铁和机场之间，价格应该不会低于文化大道。7.青山高铁新城将推动板块升级。8.逆风供水的缺点是:除了价格和地铁21号线、江北快速路通过二环外，配套行业一般，租赁市场价格较低，二手市场成熟需要时间。如果没有房票，长江新城板块不限购区是非常好的选择。如果有武汉房票，长江新城目前太不确定了。
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