问题:方姐姐你好，我有个问题。本人户口在长沙，在长沙有一套房，有贷款，无公积金贷款。社保公积金一直在上海缴纳。我想在武汉再买一套。有什么推荐的吗？目前我手头有十几万存款，无抵押，未婚，年收入40万，流水稳定。
答案:1。现在武汉公积金支持全国所有城市异地申请贷款。2.在武汉选一个只有十几万的市场还是很难的。建议多加点钱。
问题:下午好，芳姐。在网上看到一个楼盘，怡桂园。目前出价18500元一方，地理位置还可以。只是感觉这个楼盘不是很火，开发商好像也不是很有名。想听听大家的看法。
回答:怡桂园位置好，小区小，没有品牌。这种对新住房项目的小规模投资通常是避免的。后期开发者驱动力有限，可以考虑自己的职业。
后续:好的，谢谢。加钱是必须的。目前正在考虑是明年攒够钱，还是把长沙的房子提前抵押，提前买下来。
回答:建议你先问问家里有没有可以调动的资金。如果能抢到限价盘和低价二手房，现在就可以进，然后把钱抵押给亲戚。如果买不到，那就等到明年吧。
问题:摩卡镇和连寿花山县哪个好？之前打算买华山郡，但是已经关了很久了。发生了什么事？
回答:华山联投老板被抓了。今天销售又联系我说终于要开业了。价格1.3-1.4，装修不划算。
问题:可以先把孝感户口转到武汉，然后离婚，把武汉户口作为首套吗？阳逻的房子是他爸妈用我老婆的房票买的。好像还是按月发工资。如果房子过户给她的姐妹们，我们是第一批买房的群体吗？这就够了吗？谢谢大家！
答案:1。如果你老婆的房子是婚后买的，J需要先做财产分析。2.你们是离婚后的第一批。你可以办理赠与手续，但是找人代你保管也是很费钱的。在使用你亲戚的房间票之前，先用完你的房间票。
提问:方姐姐你好。我今年刚大学毕业。9月份左右在江夏区名城8090买了一套二手房，带了家电装修。84w平米起步，包含过户87元。你失去了很多吗？
回答:住自己的房子不用想那么多~你就是喜欢。
问题:你好，我想问一下东源乐建物业的情况。
回答:我抢了三次丢失的磁盘。....
问题:接力贷是不是只在父亲退休前使用，退休后就没有办法了？
回答:一般要求在65以内。
问题:芳姐，我有个问题问你。据说有些楼盘的房子被政府团购拿走了。为什么政府团购了这么多房子？是重新安置吗？一些户型好的项目，据说都被团购了。
答案:1。政府的人自己买。当然，开发商也要政治正确！
问题:方姐，我在武汉工作两年，月薪8-9千，首付50万，公积金贷款40万。目前在纠结买新房还是二手房。买新房性价比高，但同时月供和房租负担太重。二手房倒挂，我也不年轻了。担心明年房价涨，不知道买哪个。
回答:主要集中在新的限价上。年底了，很多业主急于出售的房子也可以关注！公积金贷款还可以，压力不算太大。
提问:方姐姐你好！汉口有一套65平米的老房子出租，徐东有一套125平米的房子自住，手里140万是投资新房好吗？还不如投资二手房。我们是外地注册的。21岁大学生，刚在武汉定居，想用孩子的户口买！谢谢给一些建议。
答案:1。看新的限价优惠。2.年底了，很多业主都抢着卖，低于市场价的房子就出来了，可以买下来，赚很多钱。3.手里买2套140W，把第一套和第二套的资质用完。
问题:是这样的。我现在住在我祖父名下的一栋楼里。我爷爷去世了，我奶奶还在。我奶奶能给我吗？就在前段时间，爷爷去世后，家里人商量了一下，说爷爷名下的那套房给我。然后我就简单写了点东西，我奶奶签了，在场的人也都签了。后来去了村里的党员服务中心，专门调解纠纷的人也签了，相当于一个证明。这个应该有用吧？当时都签了手印。
答:被拆的房子有的属于经济适用房，有的属于商品房。这个你要清楚。如果房屋是经济适用房，根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房只有在取得房屋产权证和土地使用证达到一定年限(一般为5年)后，才能按市场价上市销售；出售时，收入按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳。
提问:方姐姐你好！投资索尼还是金科诚？
答案:金克诚。金科距离地铁1公里。金科牌子不错，买稳了就涨。而且武昌二环的2w价档已经断货太久了。
问题:房姐你好，我想问一下四新侧中铁世纪金桥一期未来三年的二手房价格走势会是怎样的？目前二手均价在1.6-1.7左右。未来三年，也就是到2021年，结合周边发展，价格走势会是怎样的？主要是因为我现在打算把中铁的房子卖了，去银行理财，但是担心以后的涨幅会大于理财的收益？
回答:银行理财是智商税。继续买，五年翻一倍。
提问:芳姐，不好意思又打扰你了！我是阳逻人，老公在佛子岭工作。我们卖了阳逻的房子一家三口团聚，看了东湖高新(我看过平安光谷的春天和当代片)。结果发现还不起房贷，却不知道该怎么办，收入有限。现在的情况是，如果在阳逻买房，全屋压力小，但还是分开住。但是如果我去那里买，我不知道该怎么选择。希望芳姐能给我出个主意！感谢
回答:自己住的话，看看庙山和江夏。
问题:芳姐，我在汉南有一套待建的房子，刚拿到。汉南16号线即将通车，距离地铁入口1.6公里。建议现在卖还是等地铁过了再卖？汉口还有一套商品房，16年8000多买的。这是纯粹的投资。因为户型很差，所以没考虑住进去。目前出租给中介。什么时候卖这所房子合适？
回答:现在武汉正在放水，明年初可能会有增加。让我们拭目以待。如果不是急需用钱，就没必要卖。武昌长期看涨。但如果要卖，优先卖汉南。
问题:房姐，惠州惠阳区和重庆璧山，你觉得买哪里好？
回答:惠州不如东莞，重庆选择两江四岸。别看别人。
追问:可我手里只有60万。是不是不允许碰村委会的楼？广东东莞限购。我住在武汉有杜明花园80号附近的一所房子里，我觉得它太小了。
答案:1。建筑的坑大，除非生产证+超低价格有保障。2.我手里有60W买重庆，有很多选择。刚刚买了一套，0首付。
问题:你好！不好意思。同价位同户型。总高度33层，十楼两梯四户好，还是二十六楼两梯六户好！
答案:26
提问:方姐姐你好！金银湖汉口印象14300平米值得买吗？有投资的自住，请评论汉口印象的发展和配套。谢谢大家！
答案:市场价。金银湖很舒服，各方面都很成熟。
问题:你好，海伦国际现在均价1.1万。值得买吗？
答案:1。污染太大，无法居住。2.交通不便。3.这个地区的发展速度很慢。从未出售过的磁盘。
问题:投资超高层住宅顶层，后期容易脱手吗？
回答:顶楼会打折10-20%。
问题:买套房时交了150万，现在已经还清贷款。现在市场价300万。150万的70%或者300万的70%可以用银行贷款吗？我再问一下，目前从投资的角度来说，应该不急着买房。慢慢看，找那种各方面性价比高的盘来投资吧？武汉房价不会跌。现在要等利率降下来。只有越便宜，后期利润越高，对吗？
答案:1。贷出300万的70%，但是普通银行会有自己的评估价，会比市场价略低。2.正确理解！
后续:一般没那么多钱。多买房有哪些方法，如何利用杠杆？
答案:1。亲戚借钱。2.低息银行信用贷款、按揭贷款或装修贷款。3.大额信用卡。
问题:想在花城买房，花城是有名的亲子园。近期会有开盘，600多套，均价9500左右。但是我看到安居客上的二手房倒挂严重，700多套，均价11000左右。不知道现在买值不值得，五年后会不会涨到一万五，五年后会不会好卖？因为现在这个板块的二手房感觉已经是有价无市的情况了，怕以后不容易脱手。
回答:艾嘉的新房卖完了才会有二手房的市场！9K可以进。现在白沙洲没有更便宜的盘了，而且价格低，适合长期持有。
追问:投资哪个楼层比较好？
回答:中间一层到二顶最好。
问题:海洋东方镜的世界观值得买吗？适合住在寺庙周围吗？现在买海洋东方之镜的世界观会不会花钱去站岗？自住和投资值得入手吗？谢谢你
回答:位置很好，可惜太古里不来。寺庙通常是好地点。这两年汉阳拆迁力度大，城市升级有希望。
问题:方姐，我想问一下，首付50万，月供4000到5000。如果我想戴手套，我需要一个房间。我目前在光谷工作。有什么好的推荐吗？
回答:第一套只是需要选房间，所以有优势，直接去刷新房间。武昌区基本不符合洪山区的房价。选择白沙洲地铁板块+阳春湖畔光谷只看光谷东和华山。
问题:方姐姐你好，我经常看你分享的文章。想问下经开区的毛坯房，不到两年，近14000平米？从首套房自助入手值得吗？现阶段买新房好吗？谢谢大家的回答。
回答:不是，我为什么要用1.4的价格买营业执照？买新的限价优惠，可以看到汉阳发展比经开好。
PS:最近后台每天收到上百个问题，反应速度慢。请耐心点，什么？~
我是武汉方杰，一个90后大妈，在全国各地买卖了20套房。
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