近日，河南省漯河市住房和城乡建设局发布《关于进一步支持房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》明确，将从加大增量资金投入、为保障房提供资金支持、促进房地产企业脱困、支持合理住房消费、优化增量住房供应、优化购房服务、加快租购并举等9个方面提出32条措施。
其中，在支持合理住房消费方面，通知提出要从提高二套房认定标准、多渠道释放消费需求、加快现有商品房去库存、加大个人公积金贷款支持力度、支持改善性换房需求等五个角度切入。
为提高二套房认定标准，《通知》提出，取消不必要的需求限制政策，已结清购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，商业银行可执行首套房贷款政策；在工作地或常住地首次购买商品住房的，在申请个人住房抵押贷款时，按当地首套房地产信贷政策执行。
为多渠道释放消费需求，《通知》支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求。根据漯河市房地产市场平稳健康发展领导小组《关于支持房地产企业解困的通知》(漯河〔2022〕2号)，人才购房补贴和契税继续发放至2023年8月31日。
此外，按照职住平衡的原则，研究出台提高群体购买力的政策措施，鼓励单位组织职工集中购买商品房，鼓励房地产企业适当让利，加快销售节奏，快速回笼资金，活跃商品房销售市场，促进住房消费。鼓励房地产企业利用存量未开发土地，与有意愿、有需求的单位采取联合开发、定向销售等方式组织实施。
加大个人公积金贷款支持力度，提高住房公积金贷款额度。夫妻双方足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元提高到50万元；一方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到35万元；对符合“百优计划”和“双千计划”条件的高层次人才，人才资格认定后三年内购买首套家庭住房的公积金贷款最高额度分类分别提高至80万元和60万元。
值得一提的是，这份通知明确规定“一人买房助全家”，规定自2022年8月12日至2023年8月31日，在漯河市缴存公积金的职工，可以提取账户余额帮助直系亲属(配偶、父母、子女)购房，也可以按月提取公积金帮助直系亲属(配偶、父母、子女)偿还公积金贷款。
此外，为支持改善性换房需求，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上回购住房的纳税人，给予出售现有住房已缴纳的个人所得税税收优惠退税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现有住房转让金额的，按照新购住房占现有住房转让金额的比例，退还出售现有住房已缴纳的个人所得税。
本文为《观察家》独家稿件。未经授权不得转载。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"漯河公积金贷款利率是多少，漯河市公积金贷款最高贷多少"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/247460.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
