为应对市场需求，有效满足个人贷款需求，在中国人民银行的指导下，大连、丹东、锦州、营口、辽阳等5个城市的主要银行机构近期下调了房贷利率，首套房贷利率和二套房贷利率均较此前水平下调约40BP(0.4%)。此前，辽宁省鞍山、葫芦岛、抚顺、本溪、阜新、铁岭、朝阳、盘锦等8个城市的房贷利率已全部下调。
调整后，目前大连首套房商业贷款利率为4.85%，二套房为5.2%。
银行机构下调房贷利率，对刚性购房者是重大利好。据市场统计，3月底鞍山、葫芦岛房贷利率下调(首套4.9%，二套5.4%)后一周，首套房贷金额明显增加，分别是前一周的2.4倍和1.9倍。
Ps:目前沈阳首套5.3%，二套5.5%，可根据客户资质下调。
据了解，目前商业性个人住房贷款政策为“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。银行机构可以明确商业性个人住房贷款的利率定价规则，结合自身经营状况、客户风险状况和信用状况，合理确定每笔贷款的具体价值。”
辽宁8市银行机构下调房贷利率符合政策要求。是银行机构根据市场形势变化做出的价格调整，有利于形成更加市场化和差异化的利率定价水平，是促进房地产行业良性循环和健康发展的有力措施。
房贷利率下调有利于降低刚性需求和改善型需求购房者的利息支出，有效降低购房者特别是刚需购房者的购房成本，满足合理的住房需求，本着“房住不炒”的原则稳步推进行业健康发展。
目前，辽宁省银行机构提高了个人房贷业务的接单和审批效率，缩短了放款时限。只要客户材料齐全，符合要求，银行机构都会尽量在短时间内满足客户合理的住房信贷需求，银行贷款审批的进程明显加快。
资料来源:Fangpu.com。
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