续:房贷的银行利息是多少(一)
4.利率最低的产品
现在广州利率最低的产品是3%。是的，利息第一，本金3%。还要求配合购买理财或贵金属。(2023年一季度行情)
所以次低的是3.2%，20年等额本息的气球贷，5年结清或者10年先还利息。
要求适中，下次付款频繁，产品好。
在不可能三位一体的情况下，不要对其他方面的低息产品抱有太多幻想。
合理的数量，合理的界限，相对平衡。
在额度与门槛平衡的情况下，利率为3.2%，是资质较好的客户追求的一种优越选择。
5.贷款期限最长。
30年等额本息，20年先还利息，按照我们第一篇讲的房贷逻辑，估计在各种中介的宣传信息里都见证过。
丹大师:抵押前要做的准备工作(操作流程、资料准备、提案考虑)——一系列10条同意0条评论。
如果这个30年、20年指的是LPR，中间没有资金回笼操作，那么就要指5年的LPR了。其实大部分都是要求一年或三年内续保的，虽然现在大部分都没有资本金。
所以，贷款之后，一定要保持资质，征信不能乱，牌照一定要保持。
年化产品为3.65-3.95%。
讲真，这样的产品
没有太多亮点，只是一种心安。基本上3年利息后10年周期的设计会让大部分人满意。这样的长期产品，在额度和利率上不会有太大的亮点，除非有兼容高负债或者门槛宽松的优势，否则卖不出去。
因为大部分人不会安全抵押30年，房贷也是一样。资质好的情况下焦虑的客户怎么会选择这么长寿命的产品？
记住，如果抵押贷款期限超过10年，
其实都是鸡肋，
为什么？你就想想你买房按揭花了多长时间。这不是答案吗？
6.征信宽松、门槛低的产品
信用门槛低的产品是常规高频产品。
房子经常被拿出来作为最后的安全垫。
尤其是在这个高负债的时代，
抵押房子成了最后的归宿。
要么房子抵押一次落地，要么社会消亡。
谁也不会想到，一个当初猝不及防的网贷申请，会导致现在的积累和房子的抵押。
丹姐确实交了很多债台高筑、征信报告混乱、没有执照的朋友，这样的案例是常态。
其实这个案子已经被查封了。
这类产品客户的形象是:
做生意不能回头，
真正踏踏实实做生意的朋友，
创业初期，我不知道怎么去资格，也知道怎么去融资。现金流纯粹基于小额贷款和贷款。结果美团的钱，微博的小贷，甚至携程的网贷也和我们创业者建立了长期合作关系。
背后是拆东墙补西墙，每个月辛辛苦苦赚来的利润都给了躺在网贷上的乙方。
甚至很多人都没有发现自己掉进了复利的陷阱，网贷各种循环贷款都是不痛不痒的。
你还在感叹网贷的便捷。事实上，人们已经实现了快速收获。
本金产生的利息作为本金再次借给你，债务直接以幂函数增加。
一个客户跟我说，贷款只有20w的时候就想过坏账，但是怕家里人知道。
一年后，又是50w负债，这是一个真实的故事。虽然我每天都走在了解各种负债的第一线，但当案例真实的呈现在我面前时，我还是很惊讶。利息20w后，一年后就变成50w了！
这必须是多少复利才能做到这一点。
银行房贷门槛相对宽松的产品，年化率在3.65%-3.99%之间。有要求金额的会牺牲利率到4左右，大部分还是3%起步。其实和上面的单个新品或者大批量产品是重叠的。
那些网贷和银行房贷产品相比，利率真的很高。用客户的话来说就是更换，隔一个月还款极其舒服，生活重回正轨。
以上是六种房贷类型的分类，根据不同的场景和客户画像进行区分，有些是重叠的。游客可以根据自身情况对比坐下来，总结不一定全面。
如果你有更多的想法，欢迎交流。
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