2009年南宁商品房成交均价为4940元/㎡，2019年6月为11542元/㎡。十年时间，房价翻了一倍，但是存钱的速度远远落后于房价。
而且2017年南宁楼市毛改细，总价和首付齐涨，买房之路更加艰难。现在在南宁买一套三居室的房子，首付基本都在30万以上，甚至高达40到50万。对于经济条件有限的购房者来说，这意味着要掏出空两代人的腰包。
加上房贷利率上涨，南宁首套房贷利率上浮20%-30%，二套房贷利率上浮30%-40%。经过核算，首付+月供并不容易。
然而，许多开发商推出了各种优惠活动来吸引购房者的注意力，包括“分期首付”。
一般首付分期在分期期限内不收利息，会给购房者更长的资金募集期。首付在一定程度上降低了分期买房的门槛，同时资金更加灵活，还可以享受10%首付的时间价值。
首付分期本身没有好坏之分，只是看怎么用。如果使用得当，是一笔非常划算的生意。
据搜狐焦点不完全统计，南宁楼市目前有11套首付分期，其中15%和10%低首付，其余可以分期，期限从几个月到五年不等。
从分布区域来看，五象新区和青秀区有不少楼盘提供首付分期，共有7栋。其中，宝能城市广场的商业LOFT公寓提供首付分期优惠，其余为住宅，如圣湖景悦、合景天郡广场、蓝光涌金蓝湾、大唐印象、万科城、金悦青山等。
从首付的具体起步价来看，金额在10-20万元不等，如合景天郡广场、绿地新里璞悦公馆、大唐世茂田玉娥等，首付都在10万元左右，相比30-40万的首付确实缓解了不少压力。
从分期政策来看，首付分期主要分为两类:
一是购房者支付一部分首付，其余部分由开发商支付，购房者在约定时间内偿还；
二是首付延迟，给购房者一些时间筹措资金。
其中，合景天郡广场15%的低首付，可免息分期付款至10月15日，颇具吸引力。万科城和大唐世贸田玉娥首付10%，其余最多五年还清，比较优惠。
今天就请跟随边肖来看看哪些楼盘适合入手吧。
第一声胡月京
分期政策:签约时支付总房款的10%，剩余毛坯首付和精装首付可分期3个月(10号楼除外)，分期后办理房贷。
最新动态:目前圣湖景悦主推9号、10号楼95-125㎡三/四房，1号、2号、3号、5号、6号楼少量95-111㎡户型同时在售，参考均价11000元/㎡。更多详情请致电400-032-4608转392206。
项目亮点:项目位于龙岗区，距离地铁4号线约800米，交通便利；一路对面是新坡湖公园，环境优美；靠近国际知名学校哈罗公学，享受优质教育；设施齐全，包括湖泊，地铁，学校。
二号河田静郡广场
分期政策:第一套:认购书签订后，7天内支付10%毛坯款和10%精装款，2个月内(9月20日前)支付5%毛坯款和10%精装款，2019年10月15日前支付5%毛坯款和10%装修款。
第二套:认购书签订后，7天内支付10%的毛坯款和10%的精装款，1个月内(8月20日前)支付10%的毛坯款和10%的精装款，2个月内(9月20日前)支付10%的毛坯款和10%的精装款，2019年10月15日前支付10%的毛坯款。
最新动态:合景天郡广场目前在售楼盘59#、60#、61#，销售面积74-120㎡，参考均价11000元/㎡。预计7月26日车位开放，敬请关注。更多详情请致电400-032-4608转181477。
项目亮点:该项目位于龙岗区，占地296亩。目前预约不捆绑车位，部分房源以9字头开头；依山傍水(灵龟山森林公园、邕江)，环境优美。
3号蓝光金勇蓝湾
分期政策:提前支付总房款的10%，其余分三期支付:2019年12月31日支付40%，2020年3月31日支付30%，2020年6月30日支付30%，分期支付一分利息。
最新动态:蓝光雍锦澜湾位于永宁龙华路16号(近万达茂)。项目二期1号楼(住宅)和6号楼(洋房)新产品在售，参考均价12000元/平方米。更多详情请致电400-032-4608转381319。
项目亮点:项目由蓝光地产建设，品质有保证；靠近实验二小、三小、民族中学等学校；滨江公园和市政绿廊被两个生态体包围。
4号宝能城市广场
分期政策:首付50%，认购书签订后7天内支付总房款的10%，9月30日支付总房款的20%，11月30日前支付总房款的20%。
最新动态:南宁宝能城市广场B座60㎡(建面)楼盘在售，LOFT设计，带阳台，参考均价11000元/㎡。项目地址位于邕宁区龙岗大道9号。更多详情请致电400-032-4608转196471。
项目亮点:项目外阳台可通燃气，为商务公寓所罕见；项目配有12万㎡大型商业设施；毗邻地铁4号线(在建)，交通便利。
5号大唐印象
分期政策:认购书签订后7天内支付总房款的10%，剩余首付款于11月15日支付，无具体还款期限，无利息。
最新动态:大唐印象推出138-165㎡(内置)房源在售，均价约12000元/㎡。更多详情请致电400-032-4608转348253。
项目亮点:项目位于凤岭北部，容积率低，水池少，有专门的楼梯账号；紧邻南宁市直属机关第三幼儿园董军分校、虹桥小学、南宁市第三十九中学。
6号万科城
分期政策:分期首付(毛坯20%+精装30%)*50%(最高30万)，2-5年，月息0.44%。
最新动态:万科城现有装修房在售，建筑面积约95-139㎡，参考价15000元/㎡。详情请到售楼处或拨打400-032-4608转236102。具体信息以开发商公告为准。
项目亮点:项目由万科品牌打造，品质有保证；项目自带幼儿园，小区配有南宁市滨湖路小学长虹校区和青秀区第一初级中学。自备35000㎡万科里社区商业，生活配套齐全。
7号新希望大唐金悦青山
分期政策:签约后交10%毛坯+溢价，2019年8月25日前交剩余首付:毛坯10%(二套30)+精装30%，然后办理按揭手续。
最新进展:新希望。大唐金悦青山有5/6#楼装修新品，推出99-130㎡新品，参考均价15000元/㎡。更多详情请到营业部咨询。
项目亮点:项目背靠青秀山，环境优越；地处东盟、江南、武乡、凤岭、朝阳交汇处，设施繁华；靠近地铁3号线，出行方便。
8号绿地新里璞悦公馆
分期政策:毛坯部分，第一个客户付毛坯10%首付，剩下10%是360贷款，免手续费，一年免息。精装部分，(精装全款分期或精装首付分期)，两年内分四期，每半年还款一次，免息。
最新动态:绿地新里璞悦公馆主推15#、16#楼，89-126㎡(建筑面积)三至四房在售，参考价约9800-10200元/㎡，项目地址在南宁市江南区三金大道与知行路交叉口。
项目亮点:项目建设公办幼儿园12个班，紧邻南宁十中沙井校区、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族中学等学校；高赠零池，方形通透公寓；周边商业繁荣(华南城1688广场、富仕汇商业广场、荣盛天河广场)。
9号彰泰新旺角
分期政策:毛坯首付10%+精装首付10%+车位首付30%+溢价，剩余首付一年。
最新消息:章台新旺角目前有62-118m2带装修的房子，参考均价11000元/m2。更多详情请到营业部咨询。
项目亮点:项目属于70年老住宅公寓，毗邻4、5号线地铁站，交通便利；项目自带5万平米商业体，自住和投资性价比极高。
谭跃阳光城10号
分期政策:签约认购后7天内支付10%的首付款(总价的20%)，其余首付款于9月25日前支付，无息。
最新动态:阳光城谭跃13#楼新品已认证发售，户型约96-125㎡，参考均价12500元/平方米。更多详情请到营业部咨询。
项目亮点:项目距离2号线(向秀站)约800米；拥有2.5的低密度容积率，41%的高绿化率；自主规划的幼儿园，以及吴均小学、南宁八中、三十六中、广西财经大学等，从幼儿园到大学；拥有13000㎡建筑，周边有正和商业广场、安吉万达、南宁百货。
田玉娥大唐世茂11号
分期政策:首付(毛坯+精装)可付一半，其余可分期，最长5年，1年内免息。
最新消息:大唐田玉娥世茂2#楼已推。现房带装修出售，3-4房户型设计，建筑面积约95-125m2，参考均价约10000元/m2。该项目位于西乡塘北湖北路57号。
项目亮点:项目单元为方形，南北通透；靠近地铁2、3号线，出行方便；3公里内有安吉万达、融安市场、万家商场、花卉公园、南宁市中医院，基本满足日常需求。
最后的建议
如果想办理首付分期，购房者一定要明白，在还贷的同时，还需要准备好首付分期的月还款额，明确两笔金额加起来是多少。看是否在你的承受范围内，选择时一定要慎重。毕竟你借的东西是要还的。
作者/Luki
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