继武汉多楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动后，武汉再次出台相关政策，促进房地产市场发展。
12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力促进经济回升若干政策措施的通知》(以下简称《通知》)，涉及支持刚需和改善性住房需求、促进房地产投资、推动建筑业高质量发展等方面。
在支持刚需和改善型住房需求方面，《通知》提出，分阶段调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商业贷款转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。
有武汉房产人士告诉证券时报记者，目前在武汉，买房的公积金一般是提取或贷款。公积金贷款，首套房最高贷款90万，二套房70万，提取限制多。根据《通知》中的相关政策，购房首付门槛无疑降低，贷款额度提高。但具体操作还得等相关部门出台具体细则。
此外，通知还强调落实武汉市房地产市场平稳健康发展相关政策，细化完善相关操作细则，支持居民购房政策延长至2024年12月31日。
根据武汉市住房保障和房屋管理局此前公告，今年9月19日至12月31日，半年内出售原有住房并购买新建商品住房的纳税人，或购买新建商品住房后在交付前出售原有住房的，由购买新建商品住房所在区财政部门按计税价值的1%给予补贴。
《通知》还要求，摸清全市住房需求，合理确定各类住房供求总量。进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。积极推进“商改租”，盘活存量商品房用于保障性租赁房和租赁住房。做好危旧房合作改造、老龄改造、青年人才公寓、科技工作者社区建设、房地产供应链平台建设等工作，鼓励开发探索“精装+老龄”产品。
10月，武汉秋季房交会叠加“全面取消限购”、“认房不认贷”等一系列利好政策，推动楼市成交大幅攀升，摆脱了三季度需求低迷的局面。然而，根据武汉市住房保障和房屋管理局公布的最新数据，11月市场再度降温。
数据显示，11月武汉新建商品住宅成交7651套，环比下降47.35%，同比上涨1.53%。成交面积1242924.10平方米，环比下跌25.95%，同比上涨38.46%。其中，11月新建商品住宅成交5802套，环比下降52.05%，同比上涨0.02%。成交面积637149.69平方米，环比下跌55.76%，同比下跌6.96%。
为进一步吸引购房者，11月28日，武汉8栋在售楼盘自愿参加“30天无理由退货”活动，承诺11月28日-12月31日期间认购并签署“30天无理由退货协议”的购房者，自认购之日起30天内可享受一次无理由退货，不收取任何违约金。
同时，在房企交款冲刺阶段，武汉市房管局通报了16家房企违规情况，颇为震撼。
11月28日，武汉市住房保障和房屋管理局在官网发布了部分房企违法行为典型案例通报。不少房企通过拦截短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管。
此次被通报的16家项目公司背后的房企基本都是民营房企，且多为资金紧张甚至脱险的房企，如碧桂园、远洋集团、世茂集团、新城控股、德信地产、弘阳地产、渝州集团、蓝光发展等。
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原文地址"武汉再出新政：可提取公积金支付首付款 阶段性调整公积金可贷额度"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/232530.html。
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