经济观察报记者田燕郊最大的房地产开发商富城投资集团正面临有史以来最大的危机。9月10日，富城股份发布公告称，控股股东富城投资集团房地产及相关业务因涉税经济案件被立案调查。经济观察报记者从河北税务系统内部人士处了解到，涉案金额达到数亿元以上。
富城内部人士向经济观察报透露，涉税案件仍在调查中，主要涉及集团地产及相关板块。上市公司暂时没有收到案件通知。“大老板和小老板都在正常履行职责。”
自上世纪80年代兴隆庄养牛场成立以来，李福成获得农业部“全国养牛冠军”称号，并逐步将产业链延伸至肉类食品加工、乳业、酿酒、餐饮、生物工程技术等上下游产业。福成五丰于2004年在上海证券交易所上市。
2002年起，富城集团开始涉足三河燕郊房地产，先后开发了富城上城1-6期、上城1-3期、青年新城、理想新城，并将房地产业务拓展到承德、海南等地。并依托房地产业务发展酒店、商业、二手房交易、物业、小额贷款等业务。
因涉税经济案件被查处
9月10日晚间，富城股份发布澄清公告称，控股股东富城投资集团旗下房地产开发业务相关业务涉及税务、经济案件，正在配合调整。目前，该案尚未进一步审结，福成集团法定代表人李福成目前正常履行相关职责。
据上述河北税务系统人士透露，富城集团及其旗下富城地产因涉嫌虚开增值税发票、偷税漏税被河北省税务局立案调查。目前具体涉税金额还在核实中，初步调查主要涉及虚开增值税发票、土地增值税、企业所得税。目前官方尚未透露具体涉案金额。
据该人士判断，福成集团涉嫌案件可能不止一起涉税，衡水市公安局和唐山市检察院也介入调查。今年1月31日，衡水市公安局冻结了河北富城房地产开发有限公司持有的河北联富房地产开发有限公司2亿股股份。
上述河北税务系统人士介绍，在涉税经济案件中，土地增值税、所得税等偷税漏税行为更加隐蔽，可以后补。但虚开增值税发票基本没有补开的余地，因为还有证据留下。“一般公司不敢冒这个险。”
其实这已经不是福成第一次遇到涉税问题了。据七信宝披露的工商信息，富城地产及其子公司河北联福房地产开发有限公司、三河市徐润房地产开发有限公司、三河市泰德房地产开发有限公司，在2015年至2018年期间，多次被三河市税务局李七庄分局处罚。
此外，七信宝披露的工商登记信息显示，2016年前后，富城地产在承德的子公司隆泰地产和鑫龙地产还分别被承德高新区国税第三分局和双桥区地税局处罚；福成地产在海南琼海的项目也被处罚。
根据七信宝披露的工商信息，福成地产旗下多家子公司处于清算或简单注销状态。其中，联福地产和泰德地产均处于清算中。清算组组长为富城地产财务总监于红，成员为李永生、蒋金峰。
富城地产另一子公司三河市润城房地产开发有限公司于2018年5月申请简易注销，并于2018年7月4日正式公布简易注销结果；2019年7月1日，富城地产旗下富城房地产开发有限公司也进行了简单注销。
从牛冠军到燕郊最大开发商
从燕郊高新区到高楼镇兴隆庄村大约十公里。与沿途大多数村庄不同，兴隆庄村的居民房屋统一刷成白色，村里的道路大多铺地砖、水泥或沥青，显得特别整洁。村里的一条南北主干道正在翻修。
福成厂，位于兴隆村东头，是福成的发源地，至今还保留着大部分原有的业态。“除了那边有个农场，后来改成了门窗加工厂，其他的基本没变。从这里可以看到尚未长大的府城。”福成食品的一位员工介绍。
兴隆庄村除了最初的养牛业，还保留了肉类加工、食品加工和配送的业务，另外还为养牛产生的废弃物建了生化处理厂。大部分厂房和办公楼都是平房和院落，福成集团的党支部就设在老厂附近的一间平房里。
从1987年开始，福成集团开始向港澳提供活牛，这也成为福成起步的重要支撑因素。1994年初，福成在养牛的基础上，扩大了饲料加工、屠宰加工等产业。
兴隆庄村的一位村民说，李福成是村里的第一能人，他成功后也给村里带来了很多好处。“我们村比周边几个村都富裕，都沾了富裕的光。”但随着福成商业的不断扩张，兴隆村已经不能满足其发展需求。
此后，福成的大部分业务开始向兴隆村西北几公里的福成工业园扩展，但为了照顾村子，老厂还在生产。福成工业园是一个比较现代化的园区，聚集了冷冻食品、肉类食品、乳制品、酿酒、畜产品工程技术等产业。园区附近还有一个农产品批发市场，但比较冷清，北侧一个更现代化的工厂也接近完工。
1998年3月，福成与华润香港五丰行有限公司、内蒙古贸易发展粮油食品进出口有限公司合资成立河北福成五丰食品有限公司，2004年上市后，三大股东持股比例分别为27.66%、21.26%、5.915%。此后，五峰和内蒙古贸易发展逐渐退出。
福成股份2019年中报显示，福成股份上半年营收7.21亿元，净利润0.87亿元。无论是营收还是净利润，在整个福成集团中占比都不大。
富城集团比较赚钱的行业是房地产、小贷、典当行、二手房、商业等上市公司体系外的行业。自2002年从燕郊进入房地产行业以来，富城集团逐渐成为燕郊最大的房地产开发商，也是富城集团最赚钱的行业。
2008年前后，富城在上城的房产广告开始在北京地铁、公交系统大规模投放。当时北京房价处于上升通道。燕郊房地产市场吸引了大量本地开发商，如富城、汇福、大星和焰炟。
据上述福成人士介绍，福成地产虽然在燕郊开发了多个项目，但销售价格并不高，大部分项目价格都在万元以下。“上一期刚一万出头，连两万的行情都没赶上。燕郊房价三万的时候，我们就只剩下商铺了。”
从开发量来看，福成无疑是燕郊最大的开发商。从2002年至今，开发了近12个小区，其中上城四期、五期、三期、理想新城都是大小区，尤其是府城五期。在燕郊楼市火热的时代，仅二手房交易每月就为三河市财政贡献了2亿元的税收。
计划的股份转让
在燕郊乃至北京，关于李福成有各种各样的传言。据上述福成人士介绍，传言有一部分是真的，但大部分是夸大其词。“老人的二儿子确实肤浅，经常惹事，但也付出了代价。”
兴隆庄村的一位村民告诉经济观察报，李福成发展起来后，不会摆架子，沟通能力很强。“有时候福成拆迁会遇到一些钉子户，他会亲自上门。别人几个月谈不了一家，他一天能谈几家。”
2015年起，河北省开始严查土地使用性质变化。从2016年到2018年底，燕郊已经有近3年没有出让过住宅用地。2014年开发的理想新城二期，成为福成至今最后一个住宅项目。
由于没有住宅地块和住宅项目，富城近年来主要出售富城尚洁等商业项目。然而，2019年6月底，富城投资和富城地产在燕郊收购了5宗住宅地块。在这前后，富城还收购了多块金融和商业用地。
2019年6月27日，府城东尚雅苑项目三块土地合计76.5亩，土地成交价2.56亿元，平均每亩成本价335万元；6月30日，福成再次以6.9亿元的价格获得福成·喜悦里项目两块土地，总用地面积1.8382亩，每亩土地成本375.53万元。
这些土地交易都是在富城地产持有的联福地产股权被衡水市公安局冻结后，五块土地累计耗资9.46亿元。事实上，从2017年下半年开始，李福成和富城集团就开始筹划出让富城的控股权。
2017年10月，福成股份公告称，李福成及其一致行动人计划减持不超过25%。李福成及其一致行动人累计持有福成股份64.32%的股份。2017年底将其中1.99%转入员工持股计划后，剩余62.33%。
2018年7月13日，富城股份发布公告称，控股股东及一致行动人计划将其持有的62.33%股份转让给华侨控股集团有限公司，经济观察报记者了解到，此次并非全部股份出售给华侨控股集团。交易完成后，李福成及其一致行动人仍为福成股份的第二大股东。
截至目前，福成股份的控股权转让尚未完成，但福成股份的主营业务已经开始从原来的食品向殡葬业转变。从去年开始，福成收购湖南韶山天德福地陵园有限公司60%的股权，根据公告，一旦完成控股权转让，华侨控股集团将注入多项殡葬资产。
同时，福成股份先后将旗下澳洲牧场、三合头牛养殖、三合肉牛屠宰等资产转让给大股东福成投资集团。根据计划，未来福成股份除墓地资产外，其他资产将出售给福成投资集团。
目前福成投资集团、福成股份、华侨控股集团都没有给出何时完成重组的具体时间表。
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