日前，宜兴法院审结了一起中介合同纠纷，买方熊某的行为被认定为违约。法院判决熊支付中介信息服务费10000元，违约金5000元，共计15000元。
2018年10月，宜兴市民熊找到中介公司，希望中介帮他找一套合适的房子。中介公司接受熊某书面委托后，带熊某实地看房，双方通过微信谈好了房子和购房事宜。此后，中介在峄城街为熊找了一套房子。熊虽对该房屋十分满意，但并未按照与中介签订的协议购买，而是与业主私下协商以274.28万元购买该房产。中介公司得知消息后，向熊某索要违约金及服务费，发现其微信已被熊某拉黑，遂将熊某起诉至法院，要求熊某支付看房及中介信息服务费，并承担违约金。
法院审理后认为，双方签订的看房协议合法有效。熊通过中介看房后，避开中介，私自与原房主达成房屋买卖交易，违反了约定，属于违约行为，应承担相应的民事责任。
最终熊的行为被认定为违约，他为自己的不诚信付出了代价。
其实这样的买家还真不少。前期找房子的时候，想过找中介。房子看好的时候，觉得中介费高，想尽一切办法越过中介，直接找房东。
这种自作聪明的和房东私下协商，可能只有房东觉得价格低，临时加价的情况下，才是幸运的。大不了不买这套房子；可惜的是，为了省几万的中介费，几十万上百万的购房款最后可能会血本无归。
我们听过也看过很多钱方亮空的案例。此前，记者听过“跳中介，卖一房两房”的真实案例:客户想省点钱，不信中介，就跳过中介公司，私下交易。结果他发现房东卖的是一室两厅。钱已经被房东还清了，房东找不到人。房子也被查封卖了。客户回去找中介想办法，中介无能为力，没有责任，客户只好自认倒霉。
很多购房者都有这样一个误区:在互联网渗透到各个行业的今天，信息的透明度已经越来越高，所有的房源信息都可以在网上查到。房产中介只提供房产信息，使用这些公开信息要收取很多佣金。
房产中介真的没用吗？当然不是。
其实你会发现，大部分购房者都不知道自己要买什么样的房子，因为没有可供参考的标准。网上的信息很多，但像大海捞针一样，要选到一套适合自己的房子并不容易。房产中介直接接触市场，可以获得关于楼市的第一手信息，往往能给出更有价值的楼市分析结果。对于大部分购房者来说，无论是刚需还是投资，都是房地产行业的小白，还是买房的小白。这种情况下，找正规中介买房是最好的解决办法。
房子属于大宗交易，房产交易涉及方方面面，流程复杂。中介公司有专门的员工，房管局备案的交易合同，在中介买房至少多了一份保障。不会像上面那个案例，房子被查封了，客户也不知道，还卖了一房两厅。中介就像桥上的栏杆。你可以在没有中介的情况下交易，但风险自担。但房子不像普通商品，交易过程有时间差，容易产生风险。如果处理不当，可能会损失几十万甚至上百万。
另外，买二手房最重要的是过户。作为一个普通的购房者，对过户一无所知，就算去咨询也一知半解。通常会导致搬运时各种材料的缺失，不得不来回奔波。甚至可能因为一些政策等原因直接导致转移失败。专业房产中介对过户手续、所需材料、各方最新政策都非常熟悉。他们可以更快捷方便的帮你完成转账，你只需要提供相关信息即可。
显然，代理费提供的不仅仅是信息价值，还有服务、规避风险、平台安全保障的价值。私下交易看似省了一笔交易费，但一个意外不是一笔代理费的问题，而是你所有积蓄的问题，当钱是两个空。
当然，也有不少买家抱怨被中介骗了。我们不能否认，由于准入门槛低、水平参差不齐、制度不完善，当前中介行业确实存在一些作弊案例。但是，我们不能因此而否定整个行业。毕竟事故还是少数，每个行业或多或少都存在一些不好的现象。
每一行都有它的道理和必要性，否则早就被市场淘汰了。这种专业的事情，还是交给专业的人去做，一定不要自作聪明。
这篇文章来自E公司的关伟。
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原文地址"跳过中介私下交易 购房者被判支付1.5万！地产中介参差不齐 信还是不信？"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/231798.html。
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