通过中介公司找房子，跳过中介与房东私下完成房屋交易，省去了很多信息服务费。这种行为会承担什么样的后果？日前，宜兴市人民法院审结一起中介合同纠纷，购房者擅自跳过中介私下交易被认定为违约，被判支付服务费和违约金。
跳过中介，直接和业主协商购买。
2018年10月，熊找到无锡某中介公司，表示希望找到合适的房源。中介公司接受熊的书面委托后，为他在宜城街找了一套房子，并约定了看房日期。双方签订了看房协议，约定支付看房服务费。10元，熊或其亲友在与房屋产权人签订房屋买卖协议后，应按总房款的1.5%向中介支付信息服务费。协议还约定，熊与产权人私下交易，未按规定向中介支付中介信息服务费的，视为根本违约，违约金5000元，并按规定支付中介信息服务费。
协议签订后，中介公司工作人员带熊到现场看房，双方通过微信谈好了房子和看房事宜。
熊对房子很满意，但没有按照与中介签订的协议购买。而是和业主私下协商，以274万元的价格买下了该房产。
法院判决其违约，应承担民事责任。
事后，中介公司工作人员得知消息，向熊某索要违约金和服务费，并发现其微信已被熊某拉黑。于是，中介公司将熊某起诉至宜兴法院，要求熊某支付房屋服务费和中介信息服务费，并承担违约金。
宜兴法院经审理后认为，双方签订的看房协议合法有效。熊通过中介看房后，避开中介，私自与原房主达成房屋买卖交易，违反了约定，属于违约行为，应承担相应的民事责任。鉴于中介公司在房屋买卖过程中未能为熊某提供砍价、协助过户等服务，熊某应支付的中介费可相应扣除。
最终，法院判决熊某支付中介信息服务费1万元，违约金5000元，共计1.5万元。判决生效后，熊履行了全部义务。
法官:“跳票”问题写入民法典。
法官介绍，根据《合同法》规定，本案买受人熊某通过中介看房后，避开中介，与原房主私下达成房屋买卖交易，违反了约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。
将于明年1月1日实施的《民法典》第965条专门规定“委托人跳单的，应当支付居间报酬”。该条明确，委托人接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。
法官表示，该条一方面督促委托人在接受中介服务时遵循诚实信用原则，另一方面依法保护中介机构的合法权益。
此外，民法典还对中介服务的质量和专业性提出了更高的要求，有利于中介服务行业的长远发展。
扬子晚报/牛子记者万成元
校对王菲
来源:扬子杨彦
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原文地址"跳过中介直接找房东买房是跳单吗，房产中介跳单相关法律法规"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/231799.html。
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