从2018年下半年到现在，新乡处于稳地价、稳房价、稳预期的阶段。很多购房者在观望的时候一直在关注新乡房贷的浮动利率，因为房贷的浮动利率，尤其是首套房贷的标准，会直接影响到购房者的利率和还款额。
为此，边肖专门致电各大银行询问房贷利率浮动幅度。
新乡首套房房贷利率
(数据来自银行，具体浮动情况以银行实际放贷为准)
新乡二套房房贷利率
(数据来自银行，具体浮动情况以银行实际放贷为准)
对比2018年12月新乡房产网计算的房贷利率(利率上浮，首付降低，新乡楼市上演“拉锯战”？)，多个楼盘小幅波动，交行、中原银行、邮储银行首套房利率均有5%的浮动。
在通话过程中，边肖了解到，近期动作频繁的大开发商，如建业世和府、大乔龙符、国鑫非常国际等楼盘，根据合作楼盘和客户自身征信情况，可能会相应下调。
新乡迎来“暖春”
新乡的房贷利率并没有统一下调，这也说明目前新乡楼市还是比较平稳的，而边肖在整理2月份的房产月报(新乡凤泉区生态规划一路畅通，八个新盘蓄势待发| 2月份房产报告)，发现不少新楼盘都有所动作，3、4月份新乡楼市将迎来“暖春”。
据新乡房产网3月10日组织的大型看房团数据显示，成成三里卖了1套房子，国鑫招了6组非常国际会员，建业世和招了3组政府会员。数据还是比较可观的，但另一方面也可以看出，新乡购房者在长时间的观望后，更看重一些品牌大、品质高、地段好的优质房源。
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在各大楼盘房价保持稳定的那段时间，成交量普遍较低，对购房者的情绪也有影响。很多楼盘此时都有所动作，一方面是为了提高新乡购房者的预期，增强楼市信心，另一方面也是为了自己的销售业绩。新乡将呈现“暖春”楼市现象，但持续时间取决于后期新乡的楼市政策，房贷利率的作用不言而喻，不妨静待消息。
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