365淘房讯买房不仅关注房价涨幅，房贷利率更是重中之重。如果房贷利率上升，意味着每月承担的利息更多，房贷利率会回调，对刚需购房者有帮助，减少很多房贷压力。
八月抵押贷款利率
边肖随机查看了新乡五家银行的房贷利率。新乡五家银行中，有三家银行首套房贷利率上浮20%，其中交通银行房贷利率较上月下降5%，另外两家银行房贷利率上浮25%左右，二套房贷利率分别上浮25%、30%、35%。
此数据由365方涛收集，仅供参考。
据边肖统计，8月份，新乡各大银行首套房利率平均上浮22%。与2019年1月平均利率上浮28%相比，首套房房贷利率一直在下降。8月份二套房房贷利率平均上浮29%。相比1月份34%的平均涨幅，1-8月份二套房贷平均利率也呈下降趋势。
数据来源:365方涛仅供参考。
全国多个城市触底反弹。
近期，全国多个城市的房贷利率在上半年连续下跌，近期有明显的上涨迹象。
苏州在升级限购限售的同时，也继续收紧房贷利率。目前苏州地区首套房贷款普遍基准利率上浮22%，最低上浮21%(交通银行)，二套房未还贷款上浮30%。
无锡组合贷款人部分利率上调，首套房利率最高上浮25%，二套房上浮30%。一些银行甚至停止了公积金和组合贷款。
合肥16家银行首套房贷利率均在20-25%区间。按照目前的购房成本，如果贷款120万，总还款额要比基准多花27万元。
宁波建行、农行、工商银行，从7月9日起，首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。
近日有消息称，中信银行首套房利率已上浮25%。此前蚌埠中信银行首套房房贷利率维持在20%。农商行变化更大，房贷利率直接停贷。不管是首套房还是二套房，根本不会做！
从5月份到现在，新乡大部分银行基本都执行了上浮25%的利率，但总体来看，新乡的利率最近变化不大，一直维持在20%左右。好像其他城市房贷利率的变化从来没有影响到新乡的房贷利率。
对于购房者来说，房贷利率下调，购房成本降低，当然是好事。房贷利率上调，买房成本也在上涨。另一方面，房贷利率的适度调整可以降低市场焦虑。支付成本的上升也会对投机者产生一定的威慑作用。
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