70岁老人的房子可以抵押吗？
先说答案:是！
目前抵押人最高可以到79岁，也就是只要不是80岁就可以申请抵押贷款。
不同银行对房产抵押贷款的年限要求不同；并且对应的对抵押人和借款人的年龄要求也不一样。
一般上限是60岁，65岁，70岁。目前有银行可以达到79岁。
一般有三种方式可以解决你名下有房，想按揭贷款，但是年龄大了的情况:
1.自己直接处理
比如你65岁了，你可以找可以接受70岁以下的人的银行。(当然，年龄越大，可以选择的银行越少。)
这个很好理解，也很简单，就不赘述了。
关注另外两个:
2、由直属行作为借款人办理。
业内称之为“异贷”，即抵押人和借款人不是同一个人。
你的房子(你超龄了)，你作为抵押人，找孩子作为借款人；
大部分银行可以做“异地贷款”，一般只有直系亲属(父母、子女、兄弟姐妹)，少数银行可以做抵押亲戚、朋友，或者与公司股东共同贷款。
3.让你的孩子一起借。
房产在父母名下，孩子已成年。作为共同借款人，子女参与父母的贷款业务，并与父母的主要借款人分担还款义务。
上述两种方案2和3既有联系又有区别:
方案二，子女为主要借款人(子女承担主要还款义务)；
方案三，儿媳为共同借款人(父母为主要借款人，承担主要还款义务；如果父母不还款，作为共同借款人的子女必须替父母还款)
如果父母自身条件不够，可以适用方案二，让子女作为主要借款人，父母提供抵押物配合贷款业务流程；
如果父母条件好，但超龄，可以适用方案三，让子女做共同借款人，父母做主要借款人，承担主要还款义务。
当然，最终的解决方案还要看客户需求、房产、征信等各方面，以及根据客户情况有哪些银行可用，最后综合确定！
简而言之，目前，任何人只要不是80岁，都可以申请抵押贷款。详情欢迎咨询姚从刚。
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