城北陈华元悦
品牌地产和准现房
7月6日，Xi物价局公示了2018年第35批审核项目名单，华远陈悦榜上有名。6栋共1144套房源通过备案，其中3栋高层部分房源起拍价仅5700元/㎡！上周(8月3日)华远陈悦取得预售证，后台咨询的小伙伴很多，我决定去了解一下。
S姐第一印象:坐地铁，2号线北苑站下车。乘出租车大约需要15分钟。沿龙硕路线由西向东经过陕西科技大学、xi理工大学、Xi医学院可到达华远陈悦项目。华远陈悦位于北辰大道Xi安医学院对面。从目前的情况来看，项目的东、北侧都是agent 空 sites，南侧有一条规划的道路，但这条道路并没有施工的迹象。这条路的南侧是夏家堡村，西侧是北辰大道，车流量大，渣土车不时经过。
项目周边配套设施:
商业支持
华远陈悦位于港区的全运会板块、浐灞生态区和经济开发区的交汇处。该区域居民主要依赖的润佳购物广场在项目西北两公里处，项目西侧紧挨着城北大学城。三所大学的商业设施可以满足业主的日常购物需求。小区交付后，南侧与东西区之间的住宅商铺、商业街也能支撑业主的日常需求。
教育支持
刚刚经过龙硕路，就能看到一块醒目的广告牌，上面写着“交大阳光海澜城小学，华远陈悦业主报名中”。项目取交大阳光海澜城小学学位，仅限新房业主。近日，蓝海市业主正围绕“交大阳光蓝海城小学变公立”事件进行维权。目前，华远高层已经向业主承诺学校为民办小学，业主适龄子女入学工作也在进行中。项目南侧100米处还有一所公立学校——夏家堡小学。
运输工具
距离项目200米左右的北辰大道两侧都有公交车站。可乘坐273路、315路、316路、1路公交车到经开区、高陵、1路等区域，途经市图书馆、桃花潭、乐华城等主要站点。然而，我不得不抱怨这里的公交车真的很难。
地铁方面，距离已通车的2号线北苑站、3号线新竹站4-6公里。目前，乘坐地铁时使用连接工具是很自然的。距正在建设中的全运会专用线(14号线)王新路站约1.5km，将于2021年全运会开幕前开通，距10号线大学城站至高陵(尚未获批)约2.5km。
医疗支持
目前华远陈悦的大型医疗设施比较缺乏，大部分都是建在两公里以内的高校校医院。这个项目会和北京医林诊所合作，后期会在小区开一个诊所，业主在小区头疼脑热。你可以去看医生。
景观资源
项目西北约2公里处有未央湖游乐园，占地近千亩，水域约480亩。是一个集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的人工湖，但不免费开放，需要门票才能进入。项目东区距离巴河约500米，适合傍晚散步。
二、s姐看项目
项目概述
华远陈悦，原名阳光城，因原开发商资金短缺一度停工，后被华远集团收购。整个项目占地150亩，分为两个区域，东区售罄，两个区域之间隔着一条规划道路。两个区域的业主可以共享小区内的公共设施，建筑面积43万㎡，绿化率40%。计划交付毛坯房16套(2#和6#楼为安置房。
从施工现场看，大楼已经封顶，立面粉刷工作接近尾声，目前正在进行小区景观建设。2019年6月全小区交付。毫无疑问，这是Xi安新房市场最早的楼盘之一。
目前，取证的3#、4#、5#楼报名通道已开通，报名于8月9日18: 00结束。本次在售房源面积83-140㎡，总高33层，两梯四户，共396套房源，均价10753元/㎡。截至8月6日17时，只有118名买家注册。
上述备案起拍价5700元/平方米的1#、7#、8#不在本次促销之列。这三栋楼在华远拿地后一直在卖，属于五证不全的违规销售。这个备案只是为了以后更换证书。
开发者
"华远"是中国最早建立品牌的房地产开发商之一。进入Xi安市场已近十年。虽然开发的项目不多，但是从各个项目的销售情况以及后期业主的反馈来看，华远在Xi安的口碑还是不错的。蓝海城、金悦和岳峰可以算是华远在Xi安的代表作品。值得一提的是，华远地产一直非常重视业主子女的教育问题。
利弊
总价低+交期早+学位是这个项目最大的优势。有意向在城北置业且已开盘的购房者可以多加关注，但有几点需要注意:①小区有两套安置房；②楼北100米有高铁，业主后期难免会受到噪音的干扰；(3)华远接手时，主体建筑已大部分封顶，项目建设与华远无直接关系；④区域内公交出行仍不方便，距离后期开通的地铁仍有一定距离；⑤距离交大阳光海澜城小学约10公里。
三姐找你。
1.交付时间:
答:2019年9月
2.物业管理公司及费用:
答:北京盛瑞物业1.95元/㎡/月。
3.你支持公积金吗？
答:支持。
4.水、电和暖气供应:
答:市政供应。
5.最低首付款:
答:40%
如果还有其他问题，欢迎踊跃问S姐~
丝s街胡侃星
此次在售的三个楼盘中，83-85㎡的小户型占比超过65%，125㎡和140㎡的相对较少，产品定位更适合刚需客户。
建筑面积:85㎡，两室两厅一卫一厨。
优点:全户型，主卧带飘窗，功能齐全的两居室。
缺点:受面积限制，通透性差。
预售单价:10753元/平方米
总价约92万元。
首付40%:37万元。
贷款:55万元左右
30年月供:3076元/月。
建筑面积:125m2，四房两厅两卫一厨。
优点:餐厅北面赠送一个7.5㎡左右的客厅，可作为儿童房和卧室；龚伟北面的卧室南面有凸窗，西面有落地窗。
缺点:深度太长，采光通风不好；大门正对着龚伟。
预售单价:10753元/平方米
总价:135万元。
首付40%:54万元。
贷款:81万元
30年月供:4523元/月。
建筑面积:140m2，三室两厅两卫一厨。
优点:南北通透，三房南采光，三房飘窗。
缺点:主卧没有衣帽间。
预售单价:10753元/平方米
总价:150万元。
首付40%:60万元。
贷款:90万左右
30年月供:5066元/月。
(如果你对房产有什么疑问，可以私信邀请你进S姐的房间！)
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原文地址"华远辰悦楼位图，华远辰悦是商品房吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/224075.html。
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