到底手握多少首付，才能在惠城置业呢？又有什么楼盘可选？
今天，小编统计了惠城超50个一手住宅的价格信息，按照首付无贷、在售最小户型面积计算，整理出惠城在售一手项目首付金字塔。
据房叔统计，首付超70万+的有三盘，分别是保利达江湾南岸、泰丰千花岛、天翔湖沁庭，最高77万；首付最低19万便可在惠城上车。
本份置业攻略包括在售住宅面积、价格、首付门槛，按照最小面积乘以均价，再乘以最低首付三成得出最低首付，实际价格以售楼部公布为准，仅供参考。
01.
江北板块
江北板块可分为江北中心区、江北东区、江北西区。
据小编统计，目前板块内在售住宅盘仅11个，待售2个，首付跨度在19.5万至77万之间。
首付在45-77万区间的楼盘，即高首付住宅盘主要集中在江北中心区，惠城中心区房价依旧坚挺，在售均价约1.6-1.85万/平。
首付最高的是保利达江湾南岸，为77.7万；首付最低项目为江滨华府的61平小户型，首付仅需19.5万。
项目
面积
均价（元/㎡）
首付
（万）
梵高的花园
113-147㎡
往期价格
12000
40
蓝光
铂汇公馆
98-128㎡高层住宅
往期价格
18000
53
保利达
江湾南岸
140-204㎡高层
18540
77.7
中洲
华昕府
117-169㎡高层住宅
16865
59
盛越华府
93-141㎡
二至三房
16000
44.6
中交·
和风春岸
112-124㎡三至四房
13600
45.7
经达御金湾
102-142㎡清盘尾货
10650
32.6
润通达金地湾
120-144㎡少量
10500-12000
37.8
碧桂园·
日昇昌领峰
100-150㎡三至四房
14625
43.9
中骏丽景府
97-117㎡二至三房
13175
38.3
星河传奇
89-125㎡
三至四房
11759
31.2
江滨华府
61-138㎡
二至四房
10700
19.5
悦江府
87-133㎡
二至三房
11500起
30
02.
金山新城板块
板块在售新盘众多，共19个住宅盘，主要集中在金山湖、金山湖东两大片区，以毛坯交付为主。
整体而言，板块首付门槛均超过30万，其中金山湖东首付门槛以40-50万居多，整体均价约1.3-1.7万/平。
购房门槛最低为时代风华的76平户型，首付31.1万即可上车，该项目位于三栋镇演达大道旁，在售均价约1.36万/平。
值得一提的是，首付门槛前三均来自金山湖片区，分别是泰丰千花岛、天翔湖沁庭、景富双湖湾，首付区间在60-77万之间，但泰丰千花岛仅剩少量尾货在售。
项目
面积
均价（元/㎡）
首付
（万）
万科中交
金枫花园
95-120㎡
高层住宅
14310
40.7
景富双湖湾
117-189㎡
高层住宅
17300
60.7
华发·旭辉
铂钻四季
95-135㎡
高层住宅
13862
40.7
中海阅江府
99-143㎡
高层住宅
14354
42.6
华润置地
曦江润府
96-168㎡
少量
17400
50.1
时代风华
76-130㎡
二至四房
13633
31.1
隆生
西江花园
120-174㎡
16000
57.6
中洲·天御
114-148㎡
少量
16581
56.7
泰丰·千花岛
123-369㎡少量
21191
77.8
天翔湖沁庭
128-143㎡
三至四房
18710
71.8
鑫洲
湖心岛1号
103-254㎡少量
18875
58.3
德威江誉城
134-141㎡
高层住宅
13225
53.2
金悦华府
93-130㎡三至四房
14115
39.4
金地招商中
交未来理想
91-130㎡
高层住宅
13981
38.2
佳兆业时
光道花园
78-116㎡
高层住宅
14320
33.5
隆生
鹿江花园
106-127㎡
高层住宅
14000
44.5
御水龙庭
94-183㎡
15511
43.7
东江学府7期
105-124㎡
15500
48.8
中洲南麓院
99-129㎡
高层住宅
15300
45.4
03.
北站新城-小金口板块
目前，北站新城板块在售新盘有7个，均价约1.03-1.4万/㎡，首付最低的是雅居乐龙湖·常乐府，户型建面约85㎡，首付约30万，毛坯均价约11747元/㎡。
从表格可以看出，该板块首付跨度幅度较小，首付在35万左右。
项目
面积
均价（元/㎡）
首付
（万）
龙湖雅居乐·
春江紫宸
93-140㎡
高层住宅
12000
33.5
君尚瑞景
121-150㎡
高层住宅
10300
37.4
领地
蘭台府
98-119㎡
三至四房
12500
36.8
中海
锦宸花园
87-128㎡
三至四房
14023
36.6
雅居乐龙湖
·常乐府
85-115㎡
高层住宅
11747
30
金裕
星河天璨
89-119㎡
高层住宅
12075
32.2
金裕
星河丹堤
94-126㎡
高层住宅
12641
35.6
04.
龙丰、麦地、江南街道板块
据不完全统计，该区域最低购房门槛约26.6万，代表楼盘为明发高榜新城，项目位于惠城永联路西侧，毛坯均价约1.15万/㎡。
项目
面积
均价（元/㎡）
首付（万）
中裕时代
93㎡三房
13600
37.9
海伦堡
玖悦府
95-125㎡
三至四房
15000
42.8
华林苑
100-137㎡
三至四房
12888
38.6
深业西湖
三里
96-158㎡
三至五房
12585
36.2
山与先生
133-149㎡
三至四房
12700
50.7
幸福魔方3
94-171㎡
三至五房
13300
36.7
明发高榜新城
77-111㎡
高层住宅
11500
26.6
碧桂园十里江南
109-146㎡
10000起
32.7
丽日湖逸
家园二期
71-128㎡
13133
28
05.
水口街道、鹿江板块
据不完全统计，板块内在售一手住宅盘数量不多，约5个，整体均价约1万-1.4万/㎡。
其中，该区域最低购房门槛约25.2万，代表楼盘为宏新·蜜糖小城。
项目
面积
均价（元/㎡）
首付（万）
保利·鹿江来
96-118㎡
高层住宅
13885
40
富盈公馆三期
100㎡
三房
12500
37.5
文鼎华府
92-120㎡
11000
30.1
新力城
88-136㎡
高层住宅
12500
33
宏新·
蜜糖小城
78-167㎡
二至四房
10800
25.2
写到最后：
需指出的是，以上所有数据，来源于房天下、惠民之家，具体以售楼部为准，仅供参考。数据如有遗漏、错误，欢迎大家在评论区留言补充。
总的来说，目前惠城在售新盘首付普遍超过30万+，特别是在热门板块，想找首付门槛低于30万的楼盘少之又少了，对于刚需客来说，买房真的越来越难了。
像金山湖东、北站新城等热门板块，首付门槛也抬高了不少，首付以38-47万为主；江北CBD、金山湖更是稳居惠城房价第一梯队，首付50万+楼盘比比皆是。
看完之后，大家觉得自己的荷包能拿下惠城哪些楼盘呢？
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