经过多年的折腾，对于绝大多数中小企业来说，能抵押的房子和土地基本都拿出来了，能办理的信用贷款基本都做了，找不到新的融资手段。
事实上，并非如此。对于一个真正的实体企业，尤其是制造业的老板，也可以依靠融资租赁进行融资。很多老板之所以不碰这个领域，是因为他们对融资租赁有两个误区:
第一个误区:有的企业经营很好，年营收几千万，但是自己的设备是一些传统设备，价值180万。他们误以为融资租赁赚不了几个钱，满足不了他们的需求。
第二个误区:有的企业经营效益一般，但生产设备价格不菲，几千万甚至上亿。老板误以为这些设备能融几千万。
以上两种观点其实是对融资租赁业务的误解。
三年前，市场上的融资租赁公司以央企和政府平台为主，5000万以下的业务几乎没有。这两年租赁公司不敢做政府平台项目，又转回实体企业。
言归正传，其实现实中的大部分融资租赁业务本质上都是一种信用贷款。无论作为标的物的设备有没有价值，对出资人来说价值都不大，只是贷款的一个来源。
所以，融资租赁业务能不能贷到款，贷到多少，不取决于租赁物的价值，而取决于融资企业的经营情况。企业效益好，价值100万的设备可以借出去1000万；企业效益差，就算是价值1亿的设备，恐怕连100万都借不出来。
对于融资租赁公司来说，贷款就是坏账，再好的设备也只能当废品处理，不可能参照买价或者贷款额度回收。所以租赁公司更看重企业的基本面，也就是经营状况，而不是设备的实际价值。
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