丹科公寓事件有了更积极的新进展。不仅免费伸出了橄榄枝，微众银行也调整了租房贷款处置方案。
微众银行调整租房贷款处置方案。
租客债务可能转移到蛋壳
在承诺免息展期三年后，微众银行再次调整维权方案，蛋壳租房贷款客户可能无需继续还款。
12月4日，微众银行发布公告称，微众制定了合法合规的方案，可以实现蛋壳租房贷款客户即使不继续还款，仍然可以结清债务。
具体方案如下:蛋壳租房贷款客户退租后，与微众银行签订协议，用丹客公寓所欠的预付租金来抵偿客户在微众银行的贷款，再由微众银行结清贷款。这意味着租客承担的债务将转移到丹科公寓进行偿还。
微众银行表示，上述方案的设计需要大量的工作和多方合作。“我们将尽快推进实施，并不迟于2020年12月31日向客户开放。”在此之前，微众银行仍将实行不催收、不扣款、不计息、不影响信用记录的措施。
微众银行提醒尚未完成居住信息登记的蛋壳租房贷款客户，尽快登录微信官方账号登记相关信息。
此前有专家建议通过转移债务的方式解决问题。国家金融与发展实验室房地产金融中心主任蔡镇在接受财新采访时表示，丹科公寓和微众银行应该共同协商解决债务问题，租客的债务关系应该转移到长租公寓。
蔡镇指出，微众银行和丹科公寓之间有协议。如果租客中途退租，丹科公寓承诺将剩余租金返还微众银行，帮助租客解除债务关系。“这相当于蛋壳在里面提供了担保。如果租客退租，微众银行仍然可以收到剩余的分期付款。”
另一方面，微众银行是基于租客的个人信用来放贷，但不是直接给租客，而是给丹科公寓。“在这个闭环中，租房贷款分解复杂，债权和股权不对等。债务属于租客，但完整的出租权不在租客手里。”蔡镇认为，微众银行在资本运作链中应该承担一定的责任。
自如也“拉”了一把蛋壳的租客和业主
12月4日，自如在我的App上发布了一个名为“暖冬守护”的计划，对丹科公寓的业主和租客给予特别支持，自如表示愿意帮助受丹科公寓事件影响的业主和租客渡过难关。
以上方案显示，房东和租客在与丹科公寓解约后，可以与Freehand签订新的合同。自如承诺租客在未来一年内可以原价继续住在现在的房子里，最多减租一个月。业主将房屋委托给写意后，免收下一年度业主托管服务费，提供房屋出租、房屋维修、租金办理等服务。据悉，该计划将在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都和武汉全面实施。
希望冬天温暖的阳光能多洒在无辜的人身上。
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