供应现房113套！中堂发布共有产权住房定向配售方案

9月29日，nave发布《关于汤种镇共有产权住房定向配售方案的公告(安居房镇部分为优园)》。内容如下:

一、项目基本情况

本期《共有产权房》是汤种镇优秀园林项目。该项目位于东莞市汤种镇滨河东路3号。这次供应113套现房，作为精装房交付。房屋类型及套数详见附件1。

二、销售价格和股份比例

(一)产权份额比例

收购方产权份额为60%，代理方产权份额为40%。其中，产权份额由汤种镇住房和城乡建设局管理。

(2)单套销售价格

本项目单套住房销售价格由政府指定机构委托的房地产评估机构评估确定。销售价格详见附件2。

三、认购对象和认购条件

(一)购买对象:符合汤种城镇共有产权住房定向配售条件的汤种城镇及市直单位人员。

(2)认购条件如下:

1.有配偶或子女住在一起。(顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、R&D人才、东莞优才持卡人不受此条件限制)。购房人及其共同生活的配偶、子女在我市无自有产权住房，且购房前3年内在东莞无住房转移登记记录。农民住房未办理产权登记，但已录入城市农房台账，或经批准正在建设的，算作自有住房。

2.具有东莞户籍的，在东莞缴纳养老保险满3年；非东莞户籍的，在东莞缴纳养老保险满5年。

3.与本镇用人单位签订劳动合同(无劳动合同的公职人员以准生证、聘用合同等材料代替)，每月缴纳养老保险一年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位必须一致)。

4.具备下列条件之一:本科及以上学历；高级工程师或以上职业技能；助理级或以上；具有本市户籍10年及以上。

5.满足以下五个条件之一:

一是属于市级相关部门认定的顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、R&D人才、东莞优才持卡人。

二、目前工作单位属于:国家级高新技术企业、国家级专业化创新型“小巨人”企业、省市级专业化创新型中小企业、市级倍增企业、市级百强创新型企业、市级瞪羚企业、市级以上工业设计中心和工业设计研究院、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业、单项冠军企业、“东莞建设”优质施工企业、党政机关事业单位。

三是获得以下荣誉之一:近五年被授权发明专利的发明人(以国家知识产权局首次注册的前三名发明人为准)、东莞市技术能手、东莞市工人技术标兵、东莞市五一劳动奖章、东莞市劳动模范、东莞市市级以上党委、政府颁发的奖项、广东省省级以上职能部门颁发的奖项。

四是2022年主营业务收入1亿元以上或在我镇纳税前50名以内的工业企业负责人和高管；现在的工作单位是省重点项目，市重大项目投资运营企业。

五是汤种镇领导联席会议评审的特殊人才。

认购条件涉及年龄计算、婚姻、户籍、缴纳基本养老保险、房产等。，并以配售公告发布之日起的上月最后一日为计算截止日。

申请家庭租住公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或者享受住房租金补贴的，应当腾退所租住的住房或者停止发放(申请)住房租金补贴，方可申请网签。

四。认购和配售工作安排

(1)公告(2023年9月29日)

(2)网上申购(2023年10月7日-10月24日)

购房人可于2023年10月7日至10月24日登录http://zjj.dg.gov.cn/,东关住房和城乡建设局网站，点击共有产权住房资格审查系统图标进入，如下图:

如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并做出承诺。

(三)资格预审(2023年10月25日-11月7日)

镇住房和城乡建设局组织相关部门对系统进行预审，预审时间为10个工作日。

(四)摇号排序(2023年11月8日)

网上申购截止后，将对中签申请人进行公证摇号，确定顺序。

摇号时间:

2023年11月8日上午10点

摇号地点:

东莞市程楠街体育路体育中心体育馆附楼-东莞市公证处

(五)摇号结果公示(2023年11月8日-11月16日)

抽奖结果在汤种镇人民政府官方网站和“水乡广场”微信公众号公布。

(六)现场参观(2023年11月17日-11月19日)

根据选房顺序，按照项目房源数量1:2的倍数进行初选入围申请人和储备申请人，可在项目现场参观样板房(参观时间为上午10:00-12:00，下午15:00-17:00)。

(七)资格审查(2023年11月20日-12月3日)

根据选房顺序，按照项目房源数量1:2的倍数初步选定入围购房人和储备购房人。根据抽签结果，入围申购人应于11月9日至11月16日在申购系统上传电子版材料，并在卓越花园销售中心提供纸质材料。在此期间，储备申购人可自愿在申购系统上传电子版材料，并向卓越花园销售中心提供纸质材料。入围采购人退出或不符合要求的，储备采购人应在接到更换通知后两天内上传材料，并将纸质材料提交卓越花园销售中心进行提交和审核。有意参与置换选房的购房人应保持沟通顺畅。申请人因个人原因未收到补领通知，或未在规定时间内提交资料的，视为放弃补领。审计结果于12月3日发布。如有异议，欢迎致电:0769-88890203。

(八)顺序选房(2023年12月5日)

选房测试:2023年12月4日

首次公测:11:00进入系统，签到，12:00开始公测；

第二次公测:18:30进入系统，签到，19:30开始公测选房。

正式选房:2023年12月5日9:00进入系统，签到，10:00正式选房；

等候区:签到成功后进入等候区，领取意向房号；

选房区:会按顺序选房，每个顺序号一轮，每轮选房60秒。

(九)购房确认(2023年12月6日-12月11日)

成功购房人到指定地点签订房屋认购书，交纳定金，按约定时间签订买卖合同等相关材料，支付房款。逾期则视为放弃。

(10)提交和补充(2023年12月12日-12月13日)

如因购房人放弃选房或购房确认而导致本轮选房后仍有剩余房源，将按照选房顺序进行第一批入围购房人的评选，并于12月12日在东莞市公证处的监督下，由持有机构工作人员按照摇号顺序电话、短信通知入围购房人。有意参加选房的购房人请保持沟通畅通，购房人需在12月12日至12月13日期间提出。申请人因个人原因未收到补领通知，或未在规定时间内提交资料的，视为放弃补领。审核后，更换名单将在汤种镇人民政府官方网站和“水乡中堂”微信公众号进行公示。

动词（verb的缩写）关于房子的交付时间。

房屋交付时间以购房合同约定的时间为准。

六、供后管理的其他规定

(1)房屋用途。中标人应当按照有关规定和合同约定，缴纳按全屋总物业建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费，并享有相应的权利。不得出租、出借、长期闲置、改变用途或者擅自改变房屋结构，影响房屋使用功能、质量和安全。

(2)产权转让。中标人持有的共有产权住房实行普通商品住房限售政策。中标人取得不动产权证书并达到限售期的，允许一次性转让其持有的全部产权。中标人可根据双方自愿协商的原则，转让给政府指定的机构或其他符合共有产权住房出售基本条件的人员。

(3)产权抵押。除购房时中标人申请贷款时的抵押登记外，中标人不得以任何形式设立抵押登记和居住权。

(4)产权继承。中标人死亡，其继承人符合共有产权住房基本购买条件的，可以继承共有产权住房个人份额；继承人不符合共有产权住房购买条件的，可根据双方自愿协商的原则，转让给政府指定的持有机构或其他符合共有产权住房销售对象基本条件的人员。

(5)获得完整的产权。中标人取得不动产权证书满五年后(以不动产权证书登记日期为准)，可一次性购买持有机构产权份额，取得完全产权。剩余产权在取得不动产权证书满五年后一年内购买的，按当时最低市场评估价或原购买价一次性购买，并可根据相关人才和住房实际情况给予合理优惠，具体优惠政策另行规定；如果一年内没有购买，那么就按市场评估价购买。(比如国家、省、市调整共有产权住房政策，再根据我镇实际需要调整相关产权处置政策)

(6)退出机制。中标人及家庭成员在东莞购买其他住房(含商品房、农家乐)前，需退出共有产权住房或取得完全产权。

七。其他事项

(一)卓越花园共有产权房的物业管理由卓越物业管理公司负责。

(2)本方案由汤种镇人才工作领导小组办公室和汤种镇住房和城乡建设局负责解释。咨询电话0769-88890203(电话咨询时间为工作日08:30-17:30)。

1.卓越花园项目表

2.卓越花园配售价目表

3.优秀园林项目信息

4 .东莞市共有产权住房购买申请表

5.公证摇号流程和规则

6.网上公证选房操作指南

7.旁路选房操作流程指南

8.汤种镇共有产权住房分配流程图