【澳洲网编译报道】自澳大利亚央行(RBA)3日宣布11年来首次加息以来，澳大利亚四大银行均宣布上调贷款利率。这意味着大多数有抵押贷款的澳大利亚人将面临更大的还款压力。加息会给澳洲人带来什么影响？
银行提高了贷款利率
《澳大利亚金融评论报》报道称，在央行3日宣布加息后，澳大利亚联邦银行(CBA)率先宣布上调标准可变抵押贷款利率。不久，ANZ和西太平洋银行也加入了这个团队。国民银行(NAB)4日上午也宣布将房贷利率上调0.25%。不过，联邦银行和ANZ银行在3日的公告中并未宣布具体的上调幅度。
根据声明，联邦银行针对自住买家的标准可变利率将上调至4.8%，ANZ将上调至4.64%。值得注意的是，联邦银行的利率变化将于5月20日生效，ANZ和西太平洋银行将于5月13日开始，西太平洋银行将于5月17日开始。
按照贷款利率上调0.25%，还款期限25年计算，一笔50万元的贷款，每月还款额将增加约65元(澳元，下同)，相当于一年的780元；贷款100万，每月还款额增加130元，相当于每年1560元。
对此，Marickville Mortgage Choice的贷款经纪人兰格尔(wrangell)建议，有贷款的澳大利亚人应该尝试与贷款机构沟通，以获得更好的利率，或者考虑再融资。兰格尔指出，人们还可以考虑拆分抵押贷款，将部分贷款转换为允许额外还款的可变利率贷款，以抵消未来固定利率贷款的增加。
加息对首套房的购房者和租客意味着什么？
据SBS报道，房地产数据公司PropTrack的经济研究主管卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)认为，加息对首次置业者有好有坏的影响。他认为，随着利率的提高，房价很可能会下跌。但从另一个角度来看，加息会影响澳大利亚人的贷款能力，因为银行在评估收入申请时使用的压力测试利率数据也会被上调。
兰格尔还认为，随着利率继续上升，银行很可能会重新制定策略来吸引新客户。为此，她建议首次置业者在贷款前，先对比各家银行的房贷利率。
对于租客来说，AMP Capital首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)认为不必过于担心加息，因为推动租金上涨的主要因素是空购买利率，而不是现金利率。“有些房东可能会把还款压力转嫁给租客。但是因为负扣税，有些房东不会这么做。”奥利弗说，“出于这个原因，房租可能会面临一些上涨压力，但我认为不会太大。”
此外，库舍提醒，现金利率提高也意味着储蓄利率会提高。
作为回应，澳元上涨，股市现在出现分化
澳大利亚广播网报道，自美国东部时间3日下午2: 30央行宣布加息以来，澳元上涨逾1%，至71.4美分。受美元升至20年高位以及美联储加息预期影响，澳元跌至隔夜低点70.31美元。
3日，澳大利亚股市开盘下跌，在利率决议公布后进一步下跌，连续第二天收跌。虽然不断上升的借贷成本给消费者带来压力，但更高的利率将增加银行的收入，并促进当天银行股的反弹。西太平洋银行收盘上涨0.1%。科技股表现最好。(由Noe编译)
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