你听说了吗？丰丸丰泽花园要推了，单价11600元/平，还是毛坯房。你想买吗？
项目介绍丰丸丰泽园项目相信大家都不陌生。金银湖这两年非常火爆的楼盘，定位是刚需，改善为辅。该项目包括多层、小高层和高层建筑。分三期，之前的房子已经卖完交付了。项目主推三期2#和3#高层住宅，预计6月开盘。
丰丸丰泽园项目总占地面积约10.25万平方米，总建筑面积约16.38万平方米。绿化率35%，容积率1.59。总规划1500户(本期436户)，共1307个车位。
以下是丰丸丰泽园的基本信息:
丰丸丰泽园开发商是武汉丰丸房地产开发有限公司，于2002年4月5日在武汉市蔡甸区市场监督管理局注册成立。是本地开发商。法定代表人为张国喜，公司经营范围包括房地产开发、商品房销售、租赁、建筑装饰工程施工等。
项目物业公司为武汉天长物业管理有限公司，小区物业管理费1.6元/平月。
丰丸丰泽花园的第二和第三套房子是两个单元，每个单元有33层，两个楼梯和四个住户。涉及的户型有三种，建筑面积约109.84平方米的A户型，建筑面积约83.73平方米的B户型，建筑面积约113.87平方米的C户型。下面我们就通过户型图来具体分析一下丰泽园这次推的户型质量。
(1)A单元，建筑面积约109.84平方米，三室两厅一卫一厨，公摊约22%。
此户型位于2#、3#侧门，双阳台设计，南北通透。
项目的优势:
(1)双阳露台和二层飘窗的设计，采光面积大；
(2)动静分区，尽可能保证主人的休息不受打扰；
(3)卫生间干湿分区可以保证房间的整洁。
不难看出，这套公寓有很多缺点，比如:户型不方正，餐厅没有设计出厅堂，看起来不雅观；客厅连着北阳台，采光效果不如南阳台。
(2)B型，建筑面积约83.73平方米，两室两厅一卫一厨，份额约22%。
该户型为2#和3#朝南户型，项目优势如下:
(1)所有单元均朝南设计，可利用更多面采光；
②卫生间干湿分离的设计，可以保证房间的干净整洁；
同样也有不足之处，包括:动静区不分，主人休息会受到室内人活动的影响；公寓不透光，通风不好。
(3)C单元，建筑面积约113.87平方米，三室两厅一卫一厨，公摊约22%。
这套公寓位于2#和3#之间，属于内户。这套公寓在结构上与公寓A相似，但面积略有不同，优缺点与公寓A相同..
位置介绍丰丸丰泽花园位于武汉市东西湖区金银湖区，是武汉市的禁区。具体地址位于东西湖区环湖中路与麻吉北路交叉口，环线位于汉口三至四环。
金银湖片区开发时间较长，人口密集，周边社区众多，如西侧的金银湖别墅、银湖滨水；南有庭瑞新汉口，北有金海苑。丰丸丰泽园项目周边主要是成熟已建的小区，新增楼盘不多，主要是庭瑞新汉口和金拓银湖时代。庭瑞信汉口是一个粗略的房源，之前的住宅均价在14500元/平左右；金拓银湖时代在售，带装修，预计均价14100元/平左右。
交通配套轨道交通:目前项目没有直达地铁，周边已通车的地铁线路有2号线和6号线，都需要换乘公交。后期，该区域将迎来7号线北延线，预计将在湖中央附近的轻工大学附近设立麻吉站，届时从项目可直达地铁站。
公交:目前有71 /207 /318 /713路公交车可以直达丰泽园，H93 /381路公交车可以到丰泽园附近。
自驾:项目东门为环湖中路，为金银湖重要道路。目前正在装修，预计2019年9月完工。从丰丸丰泽园出发，沿环湖中路-麻吉路-机场第二通道，可快速到达天河机场。沿环湖中路-麻吉路-长青路只需半小时左右即可到达汉口火车站。
其他配套教育设施
丰丸丰泽园小区属于莲湖小区，有自己的幼儿园。对口小学是莲湖小学，对口初中是金银湖中学。据置业顾问介绍，麻吉小学也有，业主可以去麻吉小学咨询。
医疗支持
金银湖区虽然人口众多，但大规模的公共医疗资源却很少。目前，该区唯一的三甲医院金银湖协和医院正在建设中，预计2020年4月竣工。目前，居民所依赖的医疗设施主要是社区医院、私人诊所或城市医院。
值得一提的是，谢赫东西湖医院于5月底迁至新院。新地址位于泾河街道三店大道与林空岗大道交叉口。之后车主可乘坐713路或H93路，换乘1号线到达。吴家山环山路老院于5月28日停止接受治疗。
商业支持
项目前期已开通底层商业，包括便利店、餐厅、生鲜市场，可满足业主基本需求。大型购物中心需要去金银滩(王勇孟了城或金银滩广场)，直线距离约2公里，坐公交车可直达。
项目概要丰丸丰泽花园2016年售罄，2018年推出3套高层1#房，时隔一年多再次加推。边肖本以为这个价格会吓到购房者，但毛坯房+11600元/平的均价似乎是个惊喜。
我们买一套最小户型，均价11600元/平，看看首付和贷款怎么样:
首付30万入住金银湖真的是难得的机会。
总的来说，丰丸丰泽园是一个性价比很高的楼盘。户型和配套虽然略显不足，但是单价低，作为毛坯房交付还是不错的。地铁后面也可以期待一下，有兴趣的买家可以关注一下。
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原文地址"武汉金银湖新房，武汉金银湖片区会升值吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/197716.html。
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