最近很多人都在关注深圳的房价，深圳是楼市的桥头堡风向标。2016年楼市大涨，最先吹来的是深圳，所以大家都变得很敏感。现在，M2和社会和谐度在飙升，而经济却在下滑。大部分人都慌了，怕又一波房价！虽然有反复的命令，强调房不是炒的，但是最近深圳房价上涨的影响真的太恶劣了。不管你说多少，都不如他的涨幅有说服力。
然后大家都很奇怪。深圳虽然是互联网和金融双驱动，但是外贸依存度也很高。和自己比，肯定比前几年差很多。大部分企业主都在生死边缘，几乎是无米之炊的状态。楼市为什么上涨？几千万的豪宅居然被抢购一空。你说是开发商营销，但是二手房也普遍涨了，有的地方涨幅还不小，20%以上。这只是巧合吗？有人说是资金对冲，有人说是深圳人口流入，还有人说是多年积压需求的集中释放，有望改善深圳的未来。但可能不限于此。
昨天在很多金融群里广为流传。很可能是政策给予企业的低息贴息贷款变相流入了楼市。什么是贴息贷款？说白了就是政府给你一些利息，比如正常利率5%，贷款1000万。每年的利息应该是50万，但是政府给你一半，也就是说你的利息只有25万。支付的利息只有2.5%，是极其便宜的钱。有人说不可能，政府又不傻，正常状态肯定不可能，政府也补贴不起。但是，政府可以负担短期小额贷款。一般这种贴息贷款都是半年到一年，金额在30-50万。
这钱肯定不够炒房？是的，这个钱太少了，但是银行还是有放贷的任务。为了支持实体经济发展，央行降低了MLF和逆回购利率，今天肯定会降息，也释放了大量准备金。因此，银行现在有充足的资金和大量的贷款任务。他们给企业的贷款条件是，如果用房产做抵押，可以拿到5%以下的房贷利率，也就是说，你有公司，有房子。低于抵押贷款利率的低息贷款。所以很多人会用这个脑。即使他们没有任何需求，也可以通过按揭贷款设立资金，然后买房，再按揭买房。即使你没有房子，也有专门的集资公司给你提供全款买房的机会，然后你拿着房子去抵押，还贷。
有人说，普通人，没有公司怎么办？花点钱买个小公司。据说注册两年的小公司，市场价只有几千块钱，你只需要投入20%就可以达到要求。这些中介可以帮你操作，所以手续不是问题。
所以看到这个就让人不寒而栗，让老七想起电视剧《天下粮仓》，国家开仓放粮，可有些人却中饱私囊，拿着经济救命钱自己发财，这不仅可怕，而且可恨。有人甚至称之为制度套利。问题是，通过合理合法的手段，后果是非常严重的。如果我们所有的贷款都这样流走，那么我们将面临非常痛苦的损失。大量严重的企业将得不到足够的贷款，房价的进一步上涨将继续推高制造业的成本。这是双重打击。最后一定是雪崩。福耀玻璃的曹近日也表示，过多的资源流向了房地产，制造业的成本越来越高。一方面是人没钱花，另一方面是劳动力越来越贵。这不是工人的错。他必须住在这个城市。房价高，工资就高。后来房价太高，工资根本买不起房，制造业根本招不到人。还有很多创业者，辛辛苦苦10多年，赚的钱还不如老婆买的两套房。你觉得他会怎么想？就把生意关了，全拿去炒房。企业家不干了，工人该怎么办？
因此，这件事必须尽快解决。深圳不能堵，上海北京广州杭州都会堵。现在钱已经到了银行。如果不加紧楼市调控，控制资金流向，上面提到的现象必然会出现。所以要怎么做，其实很简单。我们必须阻止他通过房屋抵押获得低息贷款，甚至一刀切地切断，将银行贷款与房屋抵押脱钩，指出银行不可能道德自律。我们必须评估中小企业的贷款，而不仅仅是银行的贷款。那么如何评估中小企业贷款，你得提供完整的资金流，员工社保证明，你得证明你的业务是真实有效的。你得告诉银行，因为疫情短期困难，你长期正常营业。其实调查这些并不难。在一级市场工作过的人都知道，只要你有一周的尽职调查，问问邻居，查查账本，你就能明白，现在我们必须让银行动起来，不要再偷懒了。只有你阻止了他用房子和土地做抵押的想法，信贷经理才会出去工作。你总是让他躺着赚钱，傻子才尽职。银行缺人手，就让他们加人，甚至用外包公司和投资公司。付出一点成本也没关系。都是小钱。这个时候就不要跟国家算成本了。
此事迫在眉睫。如果不赶紧把这个漏洞补上，后果会很严重。再过几个月，企业就彻底凉了，到时候就没有仙丹了。所以老七也预言深圳这件事不会持续太久。长此以往，国家将蒙受巨大损失，必将招致雷霆一击。李大爷很生气，后果会很严重。你可以等等看。
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