5月27日，昌邑统一不动产登记电子权证平台上线仪式举行，这标志着昌邑统一不动产登记电子权证正式开通。这是我市首个统一的不动产登记电子权证。据了解，公民、政府部门、金融机构等不动产相关业务在借助不动产电子权证平台办理抵押、首次登记等业务时，可直接通过网络传输获取不动产电子权证，无需出具纸质版，进一步提高了工作效率。
公民领取的电子不动产登记证。
不动产电子权证介绍。
电子认股权证可适用于
做房地产相关的生意
据悉，目前，昌邑市构建了不动产登记“一窗受理、一体化服务”的昌邑模式，形成了“前台统一受理、后台分类审批、窗口统一送达”的运行机制，缩短了不动产登记时间，提高了群众满意度。但从省政府深化“一次成功”改革来看，昌邑市的不动产登记得到了进一步完善空。
在抵押贷款业务中，公民和企业为了获得贷款而申请抵押登记，取得不动产抵押权证书是银行发放贷款的重要前提。在此基础上，昌邑市自然资源和规划局创新不动产登记模式，开展不动产电子权证项目建设，搭建不动产电子权证平台，推行不动产电子权证和自助办证(纸质权证)模式，从“两条线”缩短发证时间。
据介绍，该模式采用安全高效的不动产电子权证，以向银行发放电子证书、向开发商发放电子证书为典型应用；在公共场所部署自助发卡机，提高纸质权证发放效率。与目前颁发的纸质不动产登记证书并行使用，两者具有同等法律效力。
记者了解到，市民办理e权证后，可在昌邑地产微信公众号上，通过见证人姓名和身份证号查询e权证。权证使用时不需要抵押权人携带。登记完成后，不动产登记部门将相关登记凭证通过不动产登记数据专网传输给抵押权人。用户还可以通过不动产登记系统、自助读卡器、微信微信官方账号等渠道下载打印不动产电子权证。
不动产统一登记电子权证可应用于政府部门、金融机构、社会公共服务机构等不动产相关业务，将实现与银行机构的业务协同，将申请服务延伸到网点，提高登记效率，减少跑腿次数，简化材料提交，进一步方便群众和企业进行不动产登记，缩短公众获得贷款的时间；降低银行按揭业务风险，保护权利人合法权益。向开发企业发放电子证书，可以节省大量的等待时间和证书资源，同时便于收集和携带。让人民群众和企业切实感受到“简政放权、加强监管、改善服务”、“马上办好”、“优化营商环境”改革带来的便利。
新模式可以减少市民的数量
一次到登记处的往返旅行
具体对于大众来说，电子权证的使用能带来哪些便利？工作人员告诉记者，比如市民去银行办理按揭贷款业务，首先要办理按揭贷款，签订按揭贷款合同。银行贷款部门审批后，他们会和银行工作人员一起去不动产登记部门办理抵押登记。登记部门完成抵押登记，并出具《他项权利证书》，意味着房产可以抵押，只有银行完成信息登记入库，公民才能获得抵押贷款。
电子权证推出后，抵押登记的业务流程更加简化。市民在向银行申请贷款时，可以同时进行抵押登记，而不用去不动产登记部门进行抵押登记。不动产登记部门通过平台直接将他们的相关信息推送给银行，公民在银行办理完手续后就可以获得贷款，减少了人们办理抵押登记的等待时间。
在不动产登记的日常工作中，发现有别有用心的人伪造《他项权利证书》或不动产登记证明申请抵押贷款，工作人员肉眼有时难以辨别该证明的真伪。而原来纸质的不动产登记证和证书，被不动产电子权证数字化，通过加贴加密电子签名来确保其法律效力。同时，通过区块链技术对数据进行了同步和加密，实现了电子证书和凭证的统一管理和安全应用，给了抵押权人更多的安全保障。
据统计，新模式可以减少公民往返登记机构一次，减少银行工作人员往返登记中心两次，简化申请抵押贷款和登记所需的常用材料，同时降低银行抵押业务风险，节省大量等待时间和证件资源，进一步方便群众和企业进行不动产登记。
两个单位之间的试点合作
将访问更多的机构。
据了解，目前，不动产电子权证上线后，已与昌邑农商行、昌邑公积金管理中心开展试点合作。
据昌邑农商行相关负责人介绍，今年3月以来，该行成立专门团队，投入人力、物力、财力，扎实推进不动产电子权证上线工作，目前已顺利完成。目前，该行已在10个网点设立了“房地产抵押登记便民服务点”，其中包括7个乡镇网点，有效缓解了因城市南北狭窄带来的“跑腿”问题，为客户特别是农村地区的客户提供了便利。申请房地产抵押登记和抵押贷款的客户，可在银行网点实现“一窗受理”、“一站式办理”，有效解决了“手续繁杂、排队难”的问题。同时，电子权证不仅便捷，而且安全，更有利于保护抵押权人的合法权益，实现流程优化、安全高效，真正让人民群众“省心”、“放心”、“舒心”。
下一步，不动产统一登记e权证平台将与更多银行和机构合作，为公众提供更多便利。
记者周小青
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