本文来源:时代周报作者:黄佳祥
深层心理调查的调查有了新进展。
近日，深圳地方金融监管局下发《关于查处小额贷款公司涉足房地产贷款业务的通知》。
《通知》指出，深圳目前正处于房地产调控的关键时期，为严格执行房地产金融政策，保持房地产市场平稳健康发展。通知要求各小贷公司自2019年1月起对特定人员发放贷款行为进行自查，并于5月12日前将自查报告(加盖公章)及贷款业务资料发送至深圳当地金融监督管理局。同时，即日起严禁小额贷款公司以任何名义向上述人员发放贷款。通知还要求各小额贷款公司对放贷资金再次流入房地产的行为进行一次全面自查，并将自查报告于5月14日前送深圳当地金融监督管理局。
根据网上流传的名单，具体有11人，均与申方力关系密切，包括申方力平台创始人李雪峰、申方力信息技术(深圳)有限公司控股股东及员工、引流渠道账号所有人“马梅陈小全”。
“市里已经成立了联合调查组，对涉嫌非法炒房的行为进行查处。我局作为联合调查组成员之一，应联合调查组牵头部门的要求，对全市小额贷款公司进行了住房相关贷款调查。目前相关调查工作仍在进行中，后续‘深房地产’核查结果将由联合调查组统一公布。”5月12日，深圳地方金融监管局相关负责人告诉时代周报记者。
“深房管”是新浪微博大V，微博认证房产专家，粉丝146万。据悉，“深房里”主张房价永远上涨，将形成一个成熟的房地产产业链，可以为炒房提供“一站式”服务，包括公开牵线、骗取购房资格、借贷资金、走信用贷款、经营贷款等。
备受关注的是，深房的炒房模式已经初步采取了房产证券化的形式。2020年7月，深房利推出了一款名为“方立”的小程序，其中开发了一个“帕累托值”模块，摇篮会员可以将闲置资金注入其中，获得相应的利息回报。同时，帕累托资金池为有借贷需求的摇篮成员提供借贷服务；还有一个“产品大厅”，可以在网上交易房地产，还有一个“股份大厅”，会员可以交易房地产股份。
今年4月初，微博中网友曝光102条材料，公开举报“申方里”成员用商贷买房、操纵市场哄抬房价、借名代持、制造虚假流水等违规操作。4月8日，深圳住建局等七部门联合发布通知，称将联合调查处理涉及“深房管”的举报事项。
在“深房管”公开举报非法炒房一个多月后，事件又有了新的进展。
5月11日，深圳市人民政府“深圳12345”热线回应市民询问:目前，该市已成立联合调查组，稳步推进案件查处工作。资料显示，“深宅管理”问题具有涉及人员面广、资金来源多样、操作方式隐蔽、产业链运作、以合法手段掩盖非法目的等特点，给案件查办带来一定难度。
“目前，相关部门正在通力合作，紧张开展调查处理工作，相关调查处理结果将适时向社会公布。深圳将一如既往坚决贯彻‘房住不炒’的定位，继续保持对违法违规炒房的高压态势。”深圳12345”在回复公开信息时表示。
在“深房管”的炒房模式中，小额贷款公司处于关键环节。
“沈”有合作小额贷款公司，购房者可以选择合作公司进行预付款。具体来说，在“深房里”的炒房模式中，通过制造假水获得大额信用卡并套现，通过向亲戚朋友借款支付30%的首付，剩余70%的房款从“深房里”指定的小额贷款公司垫付。一次性付清房款后，房产过户至买方名下；之后注册公司办理商业贷款，从银行换取总房价70%的贷款归还之前的贷款，实现首付30%；购房者还可以通过装修贷款、税贷等信用贷款来获得贷款，以偿还月供。
事实上，用小额贷款公司的贷款炒房在上海也很流行。日前，上海银保监局组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查，通过审计调查发现6起违规典型案例，其中包括小额贷款公司贷款用于购房。
今年以来，监管持续打击各类信贷资金违规进入楼市。上海银保监局已将审计调查中发现的小额贷款公司、典当公司、房地产公司、房地产经纪公司违规问题线索移交地方政府相关部门，形成监管合力，共同打击房地产市场违规行为。
此外，厦门10个部门联合开展了二手房市场整治专项行动，重点打击利用经营性贷款、消费贷款和小额贷款公司提供的贷款进行炒房的违法行为。
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原文地址"小贷公司卷入“深房理”炒房资金链 深圳地方金融局严令限期自查"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/162566.html。
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