从2019年8月到2020年3月底，用了7个月的时间交了定金。买房是孤注一掷之举，过程坎坷。主要问题是“缺钱”二字。
买房的想法是我老婆提出来的。从平安保险出来后，做过一段时间的业务员。2019年3月，我和同学注册了一家小物流公司，开始了同城配送业务。2019年7月，老婆的朋友在东莞沙田又买了一套房，邀请我们去做客。她告诉我们:“你们出来这么多年了，可以考虑买房了。你不买房也没存过钱。不如对自己狠一点，可以给自己留个资产。多看几遍房子就有买房的想法了！”找了个物业，带我们去看了小区的毛坯房！回到深圳后，老婆对我说:“看看房间空？别想深圳了，去东莞龙华附近的几个镇看看吧！”我答应她了！接下来的两个周末，我联系了链家中介去塘厦看房。第一次去看新楼盘，均价2万/平对我们来说太高了，就没考虑。第二次，我联系中介带我们去看二手房还是在塘厦。第一套是99年的房子，十二层没有阳台，价格90多万。我不喜欢！中介带我们看了第二套房，是02年的一个楼盘。房子建筑面积97.32平米十层，两室两厅一厨一卫，大阳台，从阳台可以看到对面的公园！哇，我和我老婆满意了！(这个房子装修比较新，家具家电都没带走，就是包的那种)。原主人要价114万。中介一见我们喜欢，马上联系店主，约好在清溪店主茶楼详谈(店主是个知性优雅的女人，湖北荆州人，和我们在清溪、塘厦有自己的店是老乡，主要经营台湾茶)。最后业主把价格放低了一点，我们来回路费总价少了5000元！中介见时机成熟，马上带我们去公司拟合同。业主红宝书在手，没有任何抵押，而且是唯一的。签了35万30%首付和78.5万商业贷款的要求！当时交了1万元定金，合同要求一个月内支付剩余定金4万(定金5万)，三个月内支付首付35万。剩下的就是我们凑钱了！先说说我们当时的经济状况吧。我和妻子有3万元现金。我在做物流的时候，也是通过以前的同事向平安普惠借了12万的小额贷款。我们负债累累。老婆提前给我打预防针:“我肯定买房。别想着给我打马虎眼，拉下脸来借钱！”在这种情况下，我们只能义无反顾的往前冲。为此我们回老家找亲戚朋友借钱，最后借了17万。如果还是短呢？不管怎么样，先付四万首付再慢慢想办法！交了定金后，中介开始找银行做商业贷款。我们这边是提供工作证明，收入证明，夫妻双方信用状况等。还好我现在没有逾期这种情况，不然也不用想着买房了！中介找了几家银行，发现都贷不出这么多种贷款。检查后发现，业主房产证上只显示了套内面积81.6平方米，实际建筑面积97.32平方米，房产证上并没有注明物业管理费也是按97.32平方米交的，而银行只认可房产证上的面积，所以贷款不可能是78.5万元！后来要求业主去房管局更新房产证到现在的建筑面积97.32平方米，拖了一个多月。最后凤岗某中信银行承接了房贷业务，贷款期限22年，利息5%左右，但是提出了一个要求:12万的小额贷款必须提前还，否则最后不还！这就是我们陷入的困境！本来首付不够，然后小额贷款还了，钱在哪里？那是10月底，越拖越痛，老婆开始犹豫。我试着跟业主说，我们不买房子了，看能不能适当退押金。这是第一次在买房的过程中。结果业主邀请中介和我们去她塘厦的茶楼了解情况，反过来给我们工作，让我们坚定了买房的信念。(其实这个房子业主在我们之前已经卖过两次了，因为买家资质不够，所以银行贷款失败。)既然业主有这个态度，我们真的要买房子也只好硬着头皮往前走了！为了解决12万的小额贷款，我们找朋友在宜信贷款，正好12万，利息1分，8年，使用四个月后可以提前还款！就这样，平安普惠的小贷被拉平了。后来办了一部分信用卡，把借的钱提前还给了业主，所以首付只有10万。在中介的游说下，业主同意在银行放款前支付剩余首付，然后去房管局办理过户手续。过户后房子在我老婆名下，然后去银行办理了抵押登记手续！已经11月了。后来银行通知审批，只要拿到业主提供的首付证明，就可以等贷款了！有喜有悲。好消息是银行可以放款了，坏消息是首付车主还差10万，拒绝提供证明！然后去中介找各种想通过金融解决的朋友，但是都要去征信局，僵持不下，一直拖到12月底！过程太痛苦了。每天晚上睡觉都想着收钱想着反悔！店主再次约了中介，在她的店里和我们商量。这次业主同意了中介的方案，金融机构给了我们10万元过桥。我们随后转手将10万元支付给失主，失主随后转手将10万元转给金融机构。我们交了1000多的过桥款，然后签了一张10万的借条给业主。业主有首付流水记录然后提供首付证明给银行！至此，首付问题告一段落，接下来就等着银行放款了。现在年底了，贷款人都要排队，就这么拖到过年。2020年初回家过年正好碰上新冠肺炎疫情。我是湖北人。我被隔离在家一个多月，银行贷款遥遥无期。家里没有收入来源，之前的贷款和信用卡都要还。没办法贷出来2万小额贷款，3万贷款应急。有两笔小额贷款是为了征信，会影响房贷，但是没有办法维持生计。一直待到2020年2月底，非常轻松。当年我们管制刚刚放松，就开着各种证明在高速公路上南下广东。我们上了高速公路不久，城市就封闭了，不允许我们再出来！到了深圳，我又在出租屋里被隔离了14天。其间，业主打电话质问我:“银行不是说贷款期间不能再贷款征信吗？为什么又借了五万？”我们向她说明了情况，她很无奈。可能她现在缺钱，所以找了个朋友。我们通过视频确认后，翻了5万，把微贷和借条的钱都还了！早上刚进去，下午就收到银行通知，关于按揭贷款！这一刻，所有人都松了一口气，举杯庆祝！几天后，她把从小额贷款上借的5万块钱又借给了朋友。隔离期结束，我找财务人办了一张广州信用卡，类似平安信用卡备用金，借了16万，5年。同时通过为我们办理房贷的中信客户经理在手机上做了一笔6万的贷款。就这样，宜信的12万高息贷款还清了，然后欠业主的10万首付也还清了。到目前为止，房子真的落到我们手里了！2020年3月30日正式入住，躺在床上都不敢相信这是真的！这次买房可谓占尽天时、地利、人和。最重要的是感谢一个好业主，中介的几个朋友，还有帮助过我们的亲戚朋友！写到这里很欣慰，之前的经历又重演了一遍！令人难忘！房子虽然被收购了，但漫长的还款之路才刚刚开始！
还有我的债务之路(三)逾期，请注意！
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