在宝鸡各大板块中，除了高科技，金台也是很多人的首选区域之一。同时，金台也是宝鸡房价较高的板块之一。
但由于城市发展空的限制，以及开发建设用地的限制，目前的金台新房市场留给购房者选择的机会很少。
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金台区位于宝鸡市北半部。南面毗邻渭滨区。西起遇见至渭河河口段，东至金陵河至渭河河口段，东至陇海铁路，西至宝成铁路，其余为渭河。
在宝鸡市所辖的12个县区中，面积最小，约占宝鸡市总面积的0.4%，在宝鸡市十大乡镇中排名第五。
金台区是宝鸡的主城区，相对来说，很多区也是宝鸡的老城区。
在城市建设中，金台大道和大庆路因为交通等因素发展的很好。
从这两年宝鸡各个区域的房价来看，宝鸡还有两个区域房价比较高，一个是金台大道，一个是大庆路到行政中心。目前新房价格已经达到6000。
随着市政府的东移，行政中心板块开始受到关注，放大了金台区东部地区的置业价值。
从宝鸡的月度成交数据来看，目前除了高新，行政中心也是很多置业者关注的区域之一。
2014年和2015年，金台区新房市场有很多买入机会，也是宝鸡房价的低谷期。金台区2015年最高月均价3817元/平，比过去涨了差不多2000元/㎡。
当时在三地、东陵、轩辕等地开发了大量的住宅项目。它们主要是高层建筑产品。
再加上当时整个楼市环境的影响，各个项目展开了激烈的价格战，当时房价降到了4000元/㎡左右。
随着2017年，宝鸡楼市从今年开始火爆，金台的房子也开始走俏，开始越卖越少。纯新盘不多，主要集中在金台大道和大庆路，以月龙湾、海棠陈静、韩强海德公园、东陵三地等一系列产品为代表。
2017年以后的几年，金台区很少有新项目，尤其是像保平路这样的老城区。
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由于金台区本身规划面积有限，实际可开发的土地已经越来越少。
同时我们会发现，近几年，金台区新增供应的住宅用地越来越少。
据宝鸡地产一号线统计，2022年宝鸡土地供应主要集中在东高新三期、虢镇、盘龙新区三大板块，其中住宅用地主要集中在南站和盘龙新区。
图:宝鸡房产
也就是说，涉及金台的地块只是在盘龙新区。住宅用地供应不足的一个直接结果就是金台区新房市场住宅供应越来越少。
金台区在售项目
据不完全统计，金泰有三个住宅产品在售的新盘，包括李世光、尚景和园和紫亭佳苑。至于金台区即将入市的住宅项目，目前只知道云溪一品。其余的像汇智中心，还在筹备阶段。
就产品而言，金台区的项目以高层项目为主，除了盘龙新区的项目，主城区几乎没有高端产品。
如果高新区是改善的最佳选择，那么金台也可以说是刚需的重点考虑区域。
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所以想在金台区置业的朋友，要及时在有限的房源中做出选择。以下是金台区的三个新项目。
李世光
李世光位于宝鸡金台大道CCBD核心板块，大庆路与斗中路交汇处，地理位置优越，区域内在售项目屈指可数。
周边有银泰城、宝鸡汇智中心等精英资源，紧邻千亩渭河生态园、石鼓山景区。周边大学众多，医疗、服务设施一应俱全。
项目总占地面积14000㎡，景观7600㎡，建筑面积约95-140㎡，包括95.06㎡、115.50㎡、134.31㎡、140.87㎡，均为南北全露公寓。
周边设施比较完善。这些学校包括家辉幼儿园、幸福家庭幼儿园、育才幼儿园、陈仓路小学、逸夫小学、十里铺中学和斗鸡中学。
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尚敬和苑
该项目位于金台大道陈仓公园市民中心对面。
该项目是联盟的第二个组团改造项目，由陕西林升房地产开发有限公司投资建设，总投资7亿元。项目占地57亩，建设用地47亩，总建筑面积16万平方米，其中地上13万平方米，地下3万平方米。计划建设5栋住宅楼和2栋商业楼。
项目容积率3.5，绿化率39%。预计2023年5月交付。户型面积在113-188㎡的面积区间，基本涵盖了刚需、改善等所有客户群体的需求。
目前项目主力户型为127㎡和128㎡,均价6000元/㎡。
项目周边公交线路几乎可以到达全市各地，具体有:21路、22路、34路、38路、51路、52路、53路、7路、6路，此外还有高新技术的联合路渭河大桥。
紫亭佳苑
紫亭佳苑位于宝鸡市金台区保平路39号、保平路39号，保平路以西，鲍家庄以东，宝鸡市电子仪器技师学校以北，金凤路以南。是宝鸡市2021年旧城改造重点项目之一。
项目总面积约92亩，总建筑面积约19.76万㎡，其中住宅15.69万㎡，其余为小区自有商业，建筑面积99-129㎡。
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