张刘张
看来，易居和搜房的下一个主战场是在房地产金融领域。
日前，易居宣布全国首个互联网房地产金融服务平台金芳院正式上线，并联合推出易居网贷、乐居网贷两大系列房地产金融产品。
此前，00733.HK何复黄辉公司宣布与搜房网达成框架协议，向搜房网配售9100万股新股，成为公司第二大股东。此外，双方拟成立合资公司，就房地产金融和互联网金融进行合作。
据内部人士透露，两种合作形式差别不大，都是想用互联网金融服务房地产金融。
寻求突破
何复黄辉集团董事长傅在16日的发布会上透露，搜房入股后，双方的合作大多是开放的，即双方在房产经纪业务上共享线上线下资源，但只有双方在金融领域的合作是有约束力的。
双方成立的金融合资公司由搜房网和何复黄辉分别拥有60%和40%的股份。搜房网和何复黄辉将以现金方式分别向合资公司注资3亿元人民币和2亿元人民币。合资公司成立后，何复黄辉拟将其子公司广州宝来小额贷款有限公司(“宝来”)转让给合资公司，供合资公司申请其小额贷款业务。同时，合资公司将向合肥华晨提供专属的房地产金融和互联网金融服务。
据悉，何复黄辉去年获得小额贷款公司营业执照，同年6月成立宝来小额贷款有限公司，注册资本2亿元人民币，主要经营各类小额贷款业务。
付表示，希望通过与搜房网的合作，涉足更多的产品和合作领域，扩大金融业务规模，并计划在今年晚些时候推出更多的金融产品。
“表面上看，搜房网是股东代理，是股东中介。其实搜房网心里一定有一种房地产金融的错觉。它一定是希望通过入股做一个大平台，然后在平台上做更多的金融产品。”一位业内资深人士告诉记者。
无独有偶，在搜房网准备大张旗鼓进军房地产金融领域的同时，易居也在悄然试水。公开资料显示，“房金所”是易居与新浪联合打造的互联网金融O2O服务平台，旨在为有贷款需求的合格置业者和有投资愿望的互联网用户搭建贷款桥梁。
易居网贷、乐居网贷是金芳所平台上线后首批推出的两款金融产品，由新浪、易居中国、众安保险、新浪支付联合背书。
这个模式看起来和搜房几乎一模一样。
谁先找到路？
浙江一位公募基金负责人告诉记者，地产与金融的嫁接还处于合作的初级阶段。“比如其中一款产品里，说会有固定收益。”其实这些产品是不可能有固定收益的。
事实上，如果金融服务平台不具备产品整合、运营、设计、管理和创新的能力，那么搜房网这样的房地产金融就无法回归金融的本质，最终只是一个吸引投资人的漂亮名词，用户少，数据基本少。
“这种合作的前端大多写的很清楚，背后的执行层面很模糊。但是，大家都在寻找如何给房地产行业带来捷径，带来一些生存空”上述公募基金负责人对记者表示，由于浙江基层经济相对发达，民营企业集中度较高，所以长期以来一直在尝试各种模式。但是，到目前为止，他们还没有找到一个前景光明的模式，可以解决房企的资金困扰。
这并不妨碍，易居和搜房都把房地产金融作为接下来竞争的主战场。事实上，万科、易居、搜房都在不断尝试从一个信息卖家到试水房地产金融领域。由于房地产企业不断投资银行，房地产与金融的融合逐渐加深。
至于房地产的金融规律，或者说房地产是否适合金融嫁接，大部分老板还没想通，但资本市场该打一针了，不然蒸发的市值怎么回来？我想讲一个有特殊噱头的故事。
这既是易居和搜房的竞争焦点，也是房企试图突破的领域。
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