新华网深圳10月5日电(吴艳婷、白宇)随着互联网金融在各行各业的加速渗透，越来越多的房地产开发商开始寻求与互联网金融的合作。旨在填补购房者首付资金缺口的创新型互联网金融产品“首付贷”最近开始流行。
根据相关规定，购房人与银行办理按揭贷款时，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%，商业地产按揭贷款首付比例不得低于50%。而一些新的互联网金融产品可以为个人住房按揭贷款提供高达50%的首付，或为商铺买家提供25%的购房资金。
记者了解到，“首付贷”主要有两种形式:一种是自建金融平台，如搜房网“天下贷”，平安集团旗下平安方浩“好房宝”，易居中国与众安保险联合推出“金芳所”；另一种是P2P(个人之间的小额贷款交易)平台联合房地产商推出的，比如广州e贷的“房e贷”。
据了解，平安方浩上线一年来，国内多家开发商与其合作，推出了“好房宝”、“好房贷”等多款互联网金融产品。
P2P平台广E贷总裁宋芳告诉记者，平台推出的“房E贷”产品主要针对刚需人群，在需求旺盛的城市买房。“‘房E贷’推出后，9月份发放首付贷29笔，总金额287.6万元，平均贷款金额10万元。贷款利率在9%-15.4%之间，消费者也能接受。”宋芳表示，“首付贷”的市场需求很大，预计未来会有更多P2P涉足类似业务。
专家提醒，随着首付贷产品的推出，将会出现一批“10%首付”甚至“零首付”的楼盘，可能会增加坏账风险。首付贷业务一定要严格注意风险控制。
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