3月26日，上海证大置业有限公司(0755.HK)公布了2019年度业绩。2019年，上海证大录得营业额约13.49亿港元，较2018年大幅减少58.23亿港元，同比减少81.19%。
证大表示，营业额大幅减少主要是由于集团重点项目南京喜马拉雅中心三期及南京滨江大拇指广场二期仍处于预售阶段，预计要到2020年才能交付买家及确认营业额。
物业交付量减少也导致毛利大幅下降。年报显示，2019年上海证大毛利为3.18亿港元，2018年同期为8.12亿港元，同比下降60.84%。
年内营业额及毛利大幅下降，亦导致2019年公司股东应占亏损增加。年报显示，2019年，公司股东应占亏损约10.58亿港元，而2018年同期录得亏损约9.05亿港元，同比增长16.9%。
截至2019年12月31日，上海证大的综合贷款及借款约为79.14亿港元，其中49.09亿港元须于一年内偿还，30.05亿港元须于一年后偿还。银行结余及现金(包括已抵押银行存款)约19.55亿港元，资本负债率由2018年末的2.05倍升至3.84倍。
年报显示，2019年，上海证大的营业额主要来自南京喜马拉雅中心一、二期的酒店式公寓、商业单元、写字楼和酒店的收入；南京滨江大拇指广场一期及二期公寓及商业单位收入；南通和海门的居民收入；酒店租金和物业管理费收入。
但是，海门项目已经在售。今年2月2日，上海证大宣布出售持续亏损的海门项目“滨江新城证大花园”。公告显示，2020年1月17日，董事会决定通过公开挂牌产权交易的方式就拟出售事宜征求意见和授权，此次出售的最低投标价为人民币15.83亿元。
上海证大于2003年收购了海门项目，并计划将其开发为住宅、商业和休闲用途。但上海证大表示，公告日，集团自2003年成立以来，尚未收回出售公司的投资成本，资金已存。此外，过去几年，出售集团一直在录得亏损。预计在完成拟议出售后，本集团将能够重新激活其资金，且不会继续受到该项目的影响。
上海证大表示，2020年初，受新型冠状病毒疫情影响，国内采取措施控制人口流动，推迟开工时间。目前我国疫情已基本得到控制，预计本次疫情可能对我国整体经济和房地产市场造成短期影响。上海证券总将继续坚持“深度开发一二线城市，逐步剥离三四线城市产业”的发展战略，深度开发上海、南京等核心战略区域，稳步拓展布局全国。
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原文地址"上证指数2019年数据，上海证券营收"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/149254.html。
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