时隔三年，上海证券将持续亏损的海门项目再次宣布出售。
2月2日，上海证大置业有限公司(0755.HK)发布公告，宣布可能出售海门子公司海门证大滨江置业有限公司的全部股份及股东贷款。公告称，2020年1月17日，董事会决定就拟通过产权交易公开挂牌方式出售事宜征求意见和授权。
本次出售的最低投标价为15.83亿元，其中出售股份对价为7.6亿元，出售贷款对价为8.23亿元。
公告显示，上海证大于2003年收购了海门项目。该项目位于中国江苏省海门市海门开发区，毗邻海门郊区，包括多幅未开发地块，土地面积约449，800平方米，以及在建及待售物业，建筑面积约274，800平方米。计划开发为住宅、商业和休闲用途。
上海证大表示，公告日，集团自2003年成立以来尚未收回出售公司的投资成本，资金已沉淀。此外，过去几年，出售集团一直在录得亏损。预计在完成拟议出售后，本集团将能够重新激活其资金，且不会继续受到该项目的影响。同时，项目所在地并非集团核心发展区域，使公司可以重新分配资源，专注于一二线城市的其他物业发展项目，符合集团的经营策略。根据海门当地的市场情况，董事会认为这是出售标的的机会，拟通过产权交易所出售可以吸引更多的潜在投标人，增加出售集团的竞争。
然而，这并不是上海证大第一次决定出售该项目。
2017年1月25日，上海证大发布公告称，将以8.14亿港元的价格向新乐地产集团有限公司出售海门证大滨江置业有限公司全部股权及待售贷款。然而，2017年3月，上海证大发布公告称，出售海门物业的决议未获特别股东大会通过，买卖协议终止。
值得一提的是，上海证大集团董事长戴志康就是海门人。据海门当地媒体报道，2005年，戴志康决定在海门滨江地区建设国际城市。当时海门证大国际城的规划是为滨江新城提供居住、办公、商业、金融、教育、医疗、体育、娱乐等综合配套服务。
翻阅上海证大2019年中期报告，该项目命名为“滨江新城证大花园”。根据该报告，该项目分多个阶段开发。1号地块“东洲府”二期于2014年2月开工。原计划建造94栋独立别墅，但由于市场情况的变化，该项目已暂停。此外，其余地块的规划住宅和配套商业用途也分多个阶段开发。
不过，早在5年前，戴志康就已经清仓了上海证大的股份。2015年1月21日，上海证大宣布停牌。几天后，将其及其女儿戴持有的上海证大置业有限公司42.03%的股份全部出售，总价12.507亿港元。当时，中国东方资产管理公司的全资子公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司接手，戴志康宣布退出房地产行业。2019年9月，戴志康因涉嫌非法吸收公众存款罪向警方投案自首，被上海警方采取刑事强制措施。
根据上海证大2019年中期报告，截至2019年6月30日，上海证大的大股东为南通三建控股有限公司，持股29.99%；中国东方资产管理(国际)控股有限公司持股18.17%；郭广昌的中联地产有限公司持有15.15%股份。
此次，上海证大表示，按照最低投标价计算，预计本次拟出售募集资金总额约为15.83亿元，预计募集资金净额(扣除相关交易成本和费用后)约为15.74亿元。本集团拟将所得款项净额中约人民币12.7亿元用于偿还银行贷款，并将约人民币3.04亿元用作本集团的一般营运资金。
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