中国经济导报、中国发展网讯李剑帅、记者沈振海浙江报道:6月24日16时10分，随着金华市民叶先生手机的铃声响起，15万元二手房交易余款支付完毕，叶先生终于放心了，这意味着浙江省首笔带抵押过户的按揭贷款业务的整个操作流程在金华银行城市分行顺利完成。
在传统的存量房(二手房)交易模式下，抵押人需要筹集资金还清原贷款并赎回抵押房产，在办理抵押注销登记后再办理过户手续，并持新的产权证办理抵押登记。这就需要买卖双方多次往返于银行和不动产登记窗口，不仅办理时间长，而且存在交易资金安全、房屋被查封、钱房损失、一房一卖等风险，极易引发纠纷。
为更好地减少房屋买卖纠纷，保障房地产市场平稳健康发展，金华市住房和城乡建设局与金华银行共同推进存量房交易资金监管平台建设。该平台由市住建局实施，在金华银行设立资金监管专用账户，对交易过程中买卖双方的交易资金进行监管，可有效保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益，实现“数据多跑路，免费”的原则
在新的商业模式下，贷款未结清的房屋转让时，卖方不需要在转让前筹集资金还清贷款，买方也不需要提前向卖方支付首付款。只要双方房屋的交易价格能够覆盖卖方贷款，买卖双方在办理过户时就可以通过“李哲办”——“信易居”申请资金监管服务，实现先抵押后资金结算的过户，真正凸显智慧赋能，为金华在浙中崛起提质增效。
浙江省首笔带抵押转让的按揭贷款业务成功落地，意味着存量房交易多了一把“护航伞”，为金华市民买卖房屋提供了更大便利，对促进房地产交易市场规范发展具有重要意义。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"金华房产抵押贷款利率，浙江金华房贷利率最新消息2021"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/148244.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
